Hàng loạt công ty công bố dự án "khủng"!

Nhân kỷ niệm 22 năm ngày thành lập, Tập đoàn Novaland đã chính thức công bố ra thị trường 15 dự án bất động sản do tập đoàn này làm chủ đầu tư. Nguồn vốn cụ thể dù chưa được tiết lộ song qua tìm hiểu của chúng tôi, với quy mô các dự án mà Novaland công bố, ước tính tổng vốn đầu tư sẽ lên đến hàng chục ngàn tỷ đồng. Chỉ riêng Dự án Sunrise City tại quận 7, tổng vốn đầu tư đã lên đến 500 triệu USD. Hiện nay, một số dự án đã và đang được đầu tư xây dựng, một số dự án khác sẽ tiếp tục được Novaland triển khai trong thời gian tới, hứa hẹn sẽ tác động khá mạnh đến thị trường.

Một “đại gia” khác trong làng kinh doanh địa ốc phía Nam là Tập đoàn Hưng Thịnh cũng tuyên bố "bơm" hàng ngàn tỷ đồng vào địa ốc trong thời gian tới. Cụ thể, theo tiết lộ của Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh Nguyễn Đình Trung, công ty vừa kết thúc đàm phán với Công ty CP Cơ khí - Xây dựng Bình Triệu trong việc hợp tác đầu tư làm “sống lại” Dự án Khu dân cư Bình Triệu tại quận Bình Thạnh, Tp.HCM. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng này dự kiến sẽ sớm được giới thiệu ra thị trường thời gian tới.

Tương tự, mới đây, Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O), trong lễ kỷ niệm 2 năm ngày thành lập cũng công bố kế hoạch triển khai 14 dự án, quy mô 230 ha, tổng vốn đầu tư lên tới 20.000 tỷ đồng tại các địa phương là Tp.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Quảng Ngãi, An Giang. Hiện tại, N.H.O đã triển khai xây dựng một số dự án như Fist Home (quận 12, Tp.HCM), Fist Home Bình Dương, dự kiến trong tháng 10/2014, sẽ khởi công Dự án Fist Home quận 9, Tp.HCM và cuối năm sẽ khởi công Dự án Fist Home Hà Nội, với tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng.

Trước đó, Tập đoàn Vingroup đã khởi công Dự án Vinhomes Tân Cảng với tổng mức đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, khu đất có diện tích gần 43 ha này sẽ được xây dựng thành một khu đô thị phức hợp hiện đại bậc nhất Việt Nam và sẽ cung cấp nguồn cung lớn cho thị trường địa ốc Tp.HCM. Hiện dự án đang được tích cực xây dựng, dự kiến toàn bộ dự án này sẽ hoàn thành vào năm 2017.

Trong khi đó, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cho biết, từ nay đến tháng 3/2015 sẽ là thời điểm cao trào để Đất Xanh săn tìm mua lại các dự án bất động sản, tạo quỹ đất để phát triển các dự án trong thời gian kế tiếp. Mới đây nhất, theo tiết lộ của ông Thìn, Đất Xanh đã mua lại thành công một dự án có diện tích 7,5 ha ở quận 9. Như vậy, tính từ đầu năm đến nay, Đất Xanh đã chi khá nhiều tiền để mua lại các dự án, dự kiến sắp tới, những dự án này sẽ được khởi công xây dựng.

Không chỉ ở TpHCM, tại những địa phương lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, các nhà đầu tư, doanh nghiệp cũng đã rục rịch trở lại. Tại Đồng Nai, Tập đoàn Amata (Thái Lan) vừa đạt được thỏa thuận với tỉnh Đồng Nai về việc đầu tư Dự án Khu công nghệ cao và Khu đô thị Dịch vụ tại huyện Long Thành. Dự án có tổng diện tích 753 ha, trong đó, đất dành cho phát triển đô thị, dịch vụ là 122 ha, tổng mức đầu tư lên tới 530 triệu USD. Dự án sẽ được đầu tư thành chuỗi các dự án hạ tầng như khách sạn 3-5 sao; trung tâm hội nghị triển lãm; khu mua sắm, phức hợp; giáo dục, y tế; khu dân cư...

BĐS miền Nam hút FDI hơn miền Bắc?

Nhìn nhận hoạt động thu hút vốn FDI trong thời gian gần đây, có một thực tế chúng ta đang thấy dường như bất động sản phía Nam đang được các nhà đầu tư ngoại ưa thích hơn? Hiện chưa có một thống kê chính xác nào để trả lời cho câu hỏi này, tuy nhiên nhìn vào cơ cấu dòng vốn FDI đổ vào các lĩnh vực kinh doanh trong 6 tháng đầu năm 2014, sự chênh lệch đã thấy rõ.

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư), chỉ trong 6 tháng đầu năm 2014, lĩnh vực đầu tư bất động sản đã thu hút được 692 triệu USD, đứng thứ 3 trong số các lĩnh vực được quan tâm nhiều nhất. Đáng chú ý, trong số những dự án bất động sản thuộc nhóm có vốn đầu tư lớn trên 100 triệu USD, đa số là dự án được đăng ký tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam.

Có thể kể đến như Dự án chung cư tại quận Bình Thạnh do Công ty TNHH Sun Wah Vietnam Real Estate Limited - Hồng Kong đầu tư 200 triệu USD. Dự án xây dựng khu nhà ở để bán và cho thuê với tổng vốn đầu tư đăng ký 102 triệu USD do Công ty Antiaris Pte Ltd của Singapore liên doanh với Công ty TNHH Tiến Phước làm chủ đầu tư.

Khu nghỉ dưỡng Alma tại Khánh Hòa của Alma Group (Tập đoàn đến từ Israel) đầu tư 300 triệu USD; Dự án phức hợp VSIP Bình Hòa - Bình Dương của nhà đầu tư Singapore với số vốn xấp xỉ 100 triệu USD; Khu nghỉ dưỡng Flowers tại Cam Ranh (Khánh Hòa) do Công ty State Development (Nga) đầu tư 89 triệu USD. Trong kế hoạch đầu tư xây dựng các dự án nhà ở có tổng vốn lên tới hơn 1 tỷ USD vừa được Công ty Tổ chức nhà quốc gia (N.H.O - vốn đầu tư Hàn Quốc) công bố mới đây, phần lớn dự án cũng thuộc khu vực phía Nam như: TP.HCM, An Giang,…

Trong khi đó, tại khu vực phía Bắc, mặc dù có khá nhiều đồn đoán về những siêu dự án tỷ đô sẽ đổ vào Quảng Ninh, Thanh Hóa… nhưng hiện hầu hết dự án vẫn chỉ mới dừng ở dạng quan tâm. Tính đến thời điểm hiện tại, ở phía Bắc chỉ có dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây (Hà Nội) được rót 234 triệu USD vốn đầu tư là đáng kể nhất.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo BizLIVE, batdongsan.com).