Người mua kém quan tâm BĐS Hải Phòng, Đà Nẵng, căn hộ Bình Dương giảm nhiệt

Mức độ quan tâm BĐS nhiều tỉnh thành giảm 10 - 30% trong một tháng

Báo cáo từ Batdongsan.com.vn chỉ ra trong tháng 4, con sốt BĐS có dấu hiệu "hạ nhiệt" ở nhiều địa phương. Người mua quan tâm đến bất động sản đã giảm khá mạnh ở hầu hết các loại hình và khu vực so với tháng 3, tương ứng giảm 10 - 34%. Mức giảm mạnh nhất diễn ra ở Hải Phòng (giảm 34%), Bắc Ninh (29%), Đà Nẵng (21%), Đồng Nai (16%)...

Người mua kém quan tâm BĐS Hải Phòng, Đà Nẵng, căn hộ Bình Dương giảm nhiệt - Ảnh 1

Nguồn: BĐS.com.vn

Khi sự quan tâm giảm đi thì lượng tin đăng (phản ánh nguồn cung) lại tăng nhẹ ở hầu hết các tỉnh. Mức tăng mạnh nhất tại Quảng Ninh (35%), Quảng Nam (11%)...

Trong tuần đầu tiên của tháng 5, do có sự quay trở lại của Covid-19, mức độ quan tâm tại các tỉnh thành có nhiều ca nhiễm cũng sụt giảm. Nếu so sánh dữ liệu 7 ngày trước và sau kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5, mức độ quan tâm tại Bắc Ninh giảm 21%, Vĩnh Phúc giảm 39% và Đà Nẵng giảm 25%.

Với phân khúc chung cư, lượng quan tâm tại Hà Nội và TP HCM đều giảm ở cả 3 phân khúc: bình dân, trung cấp, cao cấp. Tại Hà Nội, lượng quan tâm giảm 22% so với tháng 3 nhưng giá rao bán tăng 5% cùng kỳ năm trước. Còn TP HCM, mức độ quan tâm giảm 25%, giá rao bán tăng 5% cùng kỳ năm trước. Lượng quan tâm chung cư bình dân giảm nhiều nhất là 27%.

Chung cư Bình Dương giảm nhiệt sau giai đoạn tăng nóng

Báo cáo của DKRA trong tháng 4 chỉ ra thị trường căn hộ TP HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận 12 dự án mở bán (2 dự án mới và 10 giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường khoảng 3,620 căn, gấp 2,8 lần tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 81%. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở TP HCM và Bình Dương.

Người mua kém quan tâm BĐS Hải Phòng, Đà Nẵng, căn hộ Bình Dương giảm nhiệt - Ảnh 2

Nguồn cung và tiêu thụ tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh. Nguồn: DKRA

Báo cáo chỉ ra lượng tiêu thụ mới tại Bình Dương tăng mạnh nhưng chủ yếu ở TP Thuận An. Về tổng thể, thị trường này vẫn đang trên đà giảm nhiệt sau thời gian tăng trưởng nóng (giai đoạn 2019 - 2020).

Còn tại TP HCM, nguồn cung tăng chủ yếu ở khu Đông (TP Thủ Đức) và khu Nam. Các dự án thuộc TP Thủ Đức tiếp tục thu hút sự quan tâm, đón nhận của khách hàng, tình hình bán hàng tốt mặc dù nhiều nơi có giá bán sơ cấp trên 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp một số dự án bán ra trong tháng tăng đáng kể, mức tăng trung bình dao động khoảng 8 - 15% so với giai đoạn trước đó.