Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị du lịch biển Cát Tiến, Khu kinh tế Nhơn Hội. Công ty cổ phần Thái Anh Khang đã trúng thầu thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước.
Khu đô thị du lịch biển Cát Tiến có diện tích gần 31,5ha, tại xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai (thị trấn Cát Tiến, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định trước đây). Tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Thái Anh Khang vừa là tân binh, vừa có vốn thấp hơn tổng vốn đầu tư dự án rất nhiều.
Cụ thể, Công ty cổ phần Thái Anh Khang thành lập ngày 10/7/2025 tại Số C1 ngõ 699 Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, TP Hà Nội với ngành nghề kinh doanh chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chi tiết: Kinh doanh bất động sản”.
Ở thời điểm mới thành lập, công ty có vốn điều lệ 380 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung (sở hữu 70% vốn, tương đương 266 tỷ đồng), ông Nguyễn Thế Giỏi (sở hữu 29% vốn, tương đương 110,2 tỷ đồng) và ông Trần Tuấn Anh (sở hữu 1% vốn, tương đương 3,8 tỷ đồng).
Sau đó, từ ngày 27/8/2025, vốn điều lệ công ty tăng lên 390 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Ông Nguyễn Thế Giỏi tiếp tục là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.
Với 390 tỷ đồng, tỷ lệ vốn điều lệ của Thái Anh Khang/Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị du lịch biển Cát Tiến là 15,6%.
Bây giờ ta cùng ngồi tóm tắt “lịch sử” vốn của cả chủ đầu tư và dự án.
Thứ nhất, dự án được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định (nay là Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai) chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 30/6/2025, sau đó 2 lần điều chỉnh vào tháng 7/2025.
Sau đó, công ty được lập vào tháng 7/2025, đúng cái tháng mà dự án được điều chỉnh. Và cái hay ở chỗ, vốn Thái Anh Khang là 380 tỷ đồng, rồi 390 tỷ đồng. Tỷ lệ vốn điều lệ của Thái Anh Khang/tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 15%.
Con số 15% này đáng chú ý à nha. Bởi vì là theo quy định pháp luật Việt Nam, vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 15% - 20% tổng vốn đầu tư dự án bất động sản. Cụ thể, mức vốn này được xác định dựa trên quy mô sử dụng đất: không thấp hơn 20% đối với dự án dưới 20 ha và không thấp hơn 15% đối với dự án từ 20 ha trở lên.
Dự án này có diện tịch trên 31,5ha. Nghĩa là tỷ lệ kia tối thiểu 15%. Êu ơi, ngày tháng thành lập và tỷ lệ vốn sát sạt nhau khiến em cảm giác như em đi may đo quần áo, các chỉ số được đo cho khớp khờm khợp.
À, em còn muốn nói thêm là Thái Anh Khang được trao dự án khi mới chỉ 7 tháng tuổi. Cùng lúc đó, từ giữa năm 2025, tổng số lao động của công ty này được xác định (theo thông tin thuế), chỉ là 5 người thôi ạ. 5 người thì sẽ khởi động dự án ngàn tỷ đồng như nào ạ? À tất nhiên, công ty có thể tuyển dụng thêm người.
Thái Anh Khang dù là tân binh nhưng không hề “cô đơn trên sofa” vì thực tế, công ty có cổ đông lớn là Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung – Tập đoàn Tuấn Dung.
Tập đoàn Tuấn Dung sở hữu Nhà máy sản xuất gỗ ván ép và đồ dùng may mặc Tuấn Dung tại địa chỉ lô đất CN-05-2 Cụm công nghiệp Ninh Hiệp, Hà Nội. Tuy nhiên, hiện nay Tập đoàn này được biết đến thông qua đầu tư nhiều dự án bất động sản.
Một trong những dự án đáng chú ý của Tuấn Dung là Khu đô thị mới Đầm Cà Ná, có quy mô 64,46ha với tổng mức đầu tư 4.491 tỷ đồng.
Theo Quyết định số 844 ngày 17/12/2021, UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận Liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Đô (Bộ Quốc phòng) là chủ đầu tư dự án. Sau đó liên danh thành lập Công ty cổ phần ACT Holdings thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná (Cà Ná New City).
Giữa năm 2025, Tổng Thanh tra Chính công bố sẽ trực tiếp thanh tra 145 dự án trên cả nước. Khu đô thị mới Đầm Cà Ná cũng nằm trong danh sách này.
