Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 190/CĐ-TTg ngày 7/10/2025 về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.
Nội dung chỉ đạo thì nhiều lắm nhưng vấn đề em quan tâm nhất chính là việc Thủ tướng yêu cầu quản lý chặt chẽ, đánh giá kỹ khi cấp tín dụng các dự án bất động sản có giá cao hoặc có dấu hiệu thổi giá.
Tại một số khu vực, địa phương giá bất động sản, nhà ở liên tục tăng cao, vượt xa so với khả năng đáp ứng tài chính của người dân, nguyên nhân một phần do thiếu thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản, tình trạng "đẩy giá", "tạo giá ảo", thiếu nguồn cung nhà ở thương mại có giá phù hợp với người dân, số lượng các dự án nhà ở xã hội đang trong quá trình triển khai quyết liệt nhưng chưa đủ đáp ứng nhu cầu của người dân…
Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, có giải pháp quản lý chặt chẽ, thẩm định, đánh giá kỹ khi cấp tín dụng đối với các dự án bất động sản có giá sản phẩm ở mức cao hoặc có dấu hiệu "thổi giá", "đẩy giá", có phương án thường xuyên nghiêm túc theo dõi, kiểm tra các tổ chức tín dụng cho vay có tài sản bảo đảm là bất động sản cần được định giá khách quan, hợp lý, tuân thủ quy định để bảo đảm hiệu quả và an toàn tín dụng.
Tiêu chí về thổi giá là… chả có tiêu gì gì hết. Nói ra vớ vẩn vỡ alo. Thôi thì, mình kém mình làm việc dễ trước. Ấy là liệt kê danh sách các dự án có giá nhà trên trời, cứ tính ở Hà Nội và TP.HCM trước.
Hà Nội: The Matrix Premium, Celestine Westlake/Westlake residential, Hausman, The Grand
TP. HCM: The Marq, Eaton Park, King Crown Infinity,… Riêng các dự án mở mới trong quý 3/2025 đã tiệm cận 108 – 131 triệu đồng/m², phản ánh rõ xu hướng ở nhóm sản phẩm cao cấp.
