Lãi giảm, chưa thoát khỏi tình trạng “khả năng trả nợ yếu”
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát Bất động sản An Gia (Công ty An Gia) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026 với xu hướng “cài số lùi” rõ nét.
Theo đó, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ trong kỳ chỉ còn 67,3 tỷ đồng, giảm 124,7 tỷ đồng, tương đương 64,9% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, doanh thu hoạt động tài chính cũng giảm từ 32,2 tỷ đồng xuống 28,6 tỷ đồng.
Trong kỳ, An Gia thực hiện chính sách “thắt lương buộc bụng”, các chi phí đều được thắt lại. Chi phí tài chính giảm từ 46,8 tỷ đồng xuống 25,3 tỷ đồng, chi phí bán hàng giảm từ 27,9 tỷ đồng xuống 16,8 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm từ 18,6 tỷ đồng xuống 15,7 tỷ đồng.
Động thái cắt giảm chi phí chỉ giúp An Gia thoát lỗ chứ không giúp công ty tăng trưởng lợi nhuận dương. Theo đó, lợi nhuận sau thuế quý 1/2026 của công ty chỉ còn 5 tỷ đồng, giảm 3,1 tỷ đồng, tương đương 38,3% so với quý 1/2025. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế của An Gia rất thấp, chỉ đạt 0,14%.
Nhưng điểm đáng lưu ý hơn của An Gia chính là công ty chưa thoát khỏi tình trạng khả năng trả nợ yếu.
Tại ngày 31/3/2026, An Gia ghi nhận 1.403 tỷ đồng tài sản ngắn hạn và 1.698 tỷ đồng nợ ngắn hạn. Như vậy, Hệ số khả năng thanh toán hiện thời của An Gia chỉ là 0,83.
Theo lý thuyết, Hệ số khả năng thanh toán hiện thời nhỏ hơn 1 “Thể hiện khả năng trả nợ của doanh nghiệp yếu, là dấu hiệu báo trước những khó khăn tiềm ẩn về tài chính mà doanh nghiệp có thể gặp phải trong việc trả các khoản nợ ngắn hạn. Khi hệ số càng dần về 0, doanh nghiệp càng mất khả năng chi trả, gia tăng nguy cơ phá sản”.
Đây không phải lần đầu tiên An Gia rơi vào tình trạng này.
An Gia là một trong những doanh nghiệp bất động sản nổi bật ở TP.HCM với các dự án The Sóng (Vũng Tàu), Westgate (Bình Chánh), The Standard (Bình Dương), The Gió Riverside, cùng chuỗi dự án tại Quận 7: Sky89, River Panorama, Signial.
“Đẻ” thêm An Gia Services, dồn sức cho River Collection
Cuối tháng 4 năm nay, Hội đồng quản trị An Gia công bố quyết định thông qua việc góp vốn thành lập công ty con.
Công ty con mới có tên là Công ty TNHH An Gia Services, hoạt động theo mô hình trách nhiệm hữu hạn một thành viên, với vốn điều lệ là 20 tỷ đồng.
An Gia Services được xây dựng nhằm "đóng gói" công thức thành công, chuyển hóa kinh nghiệm của chủ đầu tư An Gia thành các giải pháp đồng bộ, từ phát triển sản phẩm đến tiếp thị, phân phối. Đây cũng là bước đi giúp doanh nghiệp mở rộng vai trò, đồng hành cùng các chủ đầu tư trong quá trình phát triển và phân phối dự án.
An Gia Services đưa ra cách tiếp cận mang tính hệ thống hơn cho các chủ đầu tư. Thay vì xử lý từng vấn đề riêng lẻ, mô hình này hướng đến việc đồng bộ toàn bộ quá trình triển khai, giúp cải thiện tốc độ tiêu thụ và kiểm soát hiệu quả kinh doanh một cách tổng thể.
Trong báo cáo thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT ông Nguyễn Bá Sáng nhận định, thị trường bất động sản năm 2026 đang trong giai đoạn tái cân bằng. Chi phí đầu vào của ngành cũng đang có xu hướng điều chỉnh.
Trong bối cảnh này, ông Sáng cho biết, An Gia sẽ ưu tiên đảm bảo tiến độ xây dựng dự án The Gió Riverside và lựa chọn thời điểm ra mắt dự án mới mang tên River Collection. Đây được xác định là dự án trọng điểm với quy mô khoảng 900 sản phẩm tại thành phố trực thuộc trung ương Đồng Nai trong tương lai.
River Collection được phát triển theo mô hình khu dân cư ven sông, hướng đến không gian sống xanh và thoáng mát. Nhờ lợi thế gần sông và môi trường sống trong lành, dự án từng thu hút nhiều khách hàng quan tâm.
Những yếu tố giúp dự án nổi bật gồm: Không gian sống ven sông thoáng đãng, Môi trường sống yên tĩnh, Thiết kế hướng đến không gian xanh
