Sức hút chưa hề giảm sút của thị trường căn hộ cho thuê ven Hồ Tây

Đối với các nhà đầu tư thì tính an toàn, lợi nhuận và thanh khoản vẫn được coi là bộ ba tiêu chí lựa chọn bất động sản đầu tư cho thuê. Bất động sản cao cấp khu vực ven hồ Tây vẫn sẽ đáp ứng được kỳ vọng của những nhà đầu tư khi nhu cầu thuê lớn và giá thuê không ngừng tăng lên.

Theo Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, đến tháng 5/2018 có hơn 80.000 lao động cấp cao nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Trong đó, Hà Nội là nơi tập trung đông người nước ngoài… Cùng với đó, Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố Hà Nội là địa phương thu hút nhiều nhất vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 7 tháng đầu năm, chiếm 26,9% tổng vốn đầu tư. Điều này đồng nghĩa với lượng chuyên gia, doanh nhân nước ngoài đến Hà Nội công tác, làm việc và sinh sống có chiều hướng tăng lên.

Nhóm lao động cấp cao nước ngoài này luôn có yêu cầu khắt khe hơn về không gian sống nên những khu vực được hưởng lợi từ môi trường sống, cảnh quan đẹp và tiện ích, hạ tầng tốt như ven hồ Tây luôn có sức hút dù giá thuê luôn đắt đỏ trên thị trường. Do đó, ngoài việc sở hữu nhà đất, nhu cầu bất động sản cho thuê ở đây cũng luôn ở mức cao, nhất là các căn hộ cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu của nhóm khách nước ngoài này.

Thêm vào đó, giá cho thuê nhà và lợi nhuận cho thuê căn hộ tăng dần đều sau mỗi năm cũng là chất xúc tác cho sự gia tăng xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê. Theo khảo sát, giá thuê căn hộ trong khu vực này luôn ở mức cao trên thị trường Hà Nội. Giá thuê ở đây dao động khoảng 2.500-5.000 USD/căn/tháng với công suất cho thuê đạt khoảng 80% và tập trung ở các chung cư cao cấp. Theo CBRE, so với năm 2017, hiện nay lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm. Trong đó, quận Tây Hồ có tỷ suất lợi nhuận thuộc top cao với 5,5%.

Lựa chọn ưu việt của nhà đầu tư thông minh

Quan sát thị trường căn hộ cao cấp ven hồ Tây, dự án D’. El Dorado (gồm 2 tòa tháp căn hộ D’. El Dorado I và D’. El Dorado II với hệ thống tiện ích nội khu cao cấp) nổi bật lên với vị trí ngay huyệt đạo đầu rồng – vùng đất vượng phong thủy với tầm nhìn ra cả hồ Tây và sông Hồng. Theo các chuyên gia, diễn biến thực tế trên thị trường bất động sản từ năm 2017 cũng cho thấy khách đầu tư căn hộ cho thuê đang có xu hướng tăng so với các năm trước. Phân khúc cho thuê cũng ít bị biến động, ảnh hưởng về giá hay lãi suất so với kênh đầu tư khác. Tuy nhiên không phải nhà đầu tư nào cũng nắm bắt cơ hội sở hữu căn hộ tại khu vực vàng này khi nguồn cung là hạn chế. Do vậy, dự án D’. El Dorado nhận được sự săn đón của rất nhiều nhà đầu tư.

Một nhân tố cũng giúp D’. El Dorado luôn nằm trong danh sách ưu tiên của các nhà đầu tư chính là chính sách bán hàng Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh đưa ra hết sức ưu đãi. Với chi phí đầu tư từ 2,6 tỷ đồng/căn, ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 65%, miễn lãi suất từ 12-18 tháng, như vậy, tức là chỉ với từ 910 triệu, nhà đầu tư đã có thể sở hữu căn hộ tại đây. Với công suất thuê luôn duy trì ở mức cao và giá cho thuê ngày một được giá, nhà đầu tư chắc chắn đã có một lựa chọn ưu việt.

Ngoài việc đầu tư căn hộ cho thuê, việc sở hữu căn hộ tại D’. El Dorado còn là một khoản đầu tư dài hạn bởi tiềm năng tăng giá nơi đây. Được biết, bất động sản cận thủy, view sông hồ có giá trị cao hơn từ 10-20% so với khu vực khác. Xét theo khu vực, Tây Hồ vẫn được đánh giá là một trong những khu vực bất động sản có giá trị cao nhất, thanh khoản ổn định nhất Hà Nội.