Theo Quyết định số 3823/QĐ-UB ngày 18/6/2004 và Quyết định số 4437/QĐ-UB ngày 15/7/2004 của UBND TP Hà Nội về việc giao đất để thực hiện dự án Khu đô thị “Thành phố giao lưu”, cũng như Quyết định bổ sung số 749/QĐ-UB ngày 15/2/2007, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế VIGEBA (Công ty VIGEBA) là chủ đầu tư chính thức của dự án hơn 91,1 ha tại địa bàn phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Theo các Quyết định thu hồi và giao đất của UBND TP Hà Nội ban hành trong thời gian từ năm 2004 đến năm 2010, diện tích đất chính thức mà Chủ đầu tư dự án KĐT “Thành phố giao lưu” là Công ty VIGEBA được giao để thực hiện dự án là 84,9164ha, được Sở TN&MT bàn giao mốc giới trên thực địa diện tích 42,545ha từ ngày 6/8/2007. Từ 9/2007, Công ty VIGEBA đã bắt đầu triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án (đường giao thông, cấp nước, thoát nước, hệ thống chiếu sáng, hồ điều hòa,…), từ tháng 1/2011 bắt đầu triển khai xây dựng công trình trên các ô đất quy hoạch.

Thiết kế quy hoạch Trường THCS- THPT Phạm Văn Đồng bỗng chốc"biến" thành sân bóng đá

Tuy nhiên, từ đó đến nay, nhiều hạng mục trong công trình vẫn đang được “đắp chiếu” nằm chờ, các khu đất được quy hoạch để làm công viên, cây xanh để hoang hóa, cỏ dại mọc um tùm. Một phần lớn đất dự án được giao cho các nhà đầu tư thứ cấp xây dựng nhà ở thương mại, đến nay cũng vẫn đang tiến hành dang dở.

Theo phản ánh của bạn đọc gửi tới báo Kinh doanh và Pháp luật, dự án “Thành phố giao lưu” đang có nhiều dấu hiệu sử dụng đất sai mục đích. Trên phần đất “mặt tiền” được quy hoạch tại dự án Khu đô thị “Thành phố giao lưu”, một quán bia ngang nhiên xuất hiện, và hiện vẫn đang tiến hành kinh doanh ngay trên đất dự án. Ngoài ra, một phần lớn đất dự án được quy hoạch để xây dựng trường học đang bị chuyển đổi sai mục đích thành sân bóng đá.

Không chỉ như thế, theo hồ sơ mà phóng viên báo Kinh doanh và Pháp luật thu thập được, dự án KĐT “Thành phố giao lưu” do Công ty VIGEBA làm chủ đầu tư đang bị chậm tiến độ nghiêm trọng. Cụ thể, theo nội dung Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh Khu đô thị “Thành phố giao lưu” do Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam – Bộ Xây dựng lập tháng 8/2006; Chủ tịch HĐQT Công ty VIGEBA phê duyệt tại Quyết định số 01/QĐ-HĐQT-VIGEBA.2006 ngày 18/9/2006 thì thời gian thực hiện Dự án là 08 năm (từ 2005 đến 2012).

Nhà hàng Chiến Béo cũng ngang nhiên mọc trên đất dự án

Tuy nhiên, theo thông tin “Kết luận thanh tra số 1110/KL-STNMT-TTr ngày 3/9/2013 của Sở TN&MT đối với việc sử dụng đất của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng quốc tế VIGEBA trong thực hiện Dự án Khu đô thị “Thành phố giao lưu” tại quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm” thì: “Trên tổng diện tích 425.474m2 đất Công ty VIGEBA được bàn giao đất trên thực địa từ 2007, đến thời điểm thanh tra Công ty đã triển khai xây dựng công trình trên diện tích 321.205m2, chiếm 75,5% tổng diện tích đất được bàn giao; Diện tích đất còn lại 104.269m2 chưa triển khai xây dựng chủ yếu là các công trình công cộng và hạ tầng xã hội.” Hơn nữa, đa phần các hạng mục đều mới chỉ xây dựng xong phần thô, và đều chưa được đưa vào sử dụng.

Kết luận thanh tra cũng nêu rõ: “Trường hợp tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong Dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được UBND TP Hà Nội cho phép thì Công ty VIGEBA sẽ bị thu hồi đất KĐT “Thành phố giao lưu” theo quy định tại Khoản 12 Điều 38 Luật Đất đai năm 2003”.

Trong quá trình thanh tra việc thi công dự án “Thành phố giao lưu”, Sở TN&MT cũng phát hiện việc chậm thực hiện công tác lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư dẫn đến tiến độ giải phóng mặt bằng đối với 28,61ha còn lại của dự án (phần lớn là đất nông nghiệp, đất cơ quan, đất đường và mương” kéo dài 6 năm (từ năm 2007 đến 2013) vẫn chưa hoàn thành là do “Công ty VIGEBA không chủ động, tích cực phối hợp với UBND quận Cầu Giấy, UBND huyện Từ Liêm (nay là quận Bắc Từ Liêm – PV) và các Sở, ngành thuộc Thành phố để tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong quá trình tổ chức thực hiện lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo Quyết định thu hồi đất của UBND Thành phố”.

Báo Kinh doanh và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc tới bạn đọc.

Nam Hưng