Sau cơn bão Bualoi cuối tháng 9/2025, khu resort Hoa Tiên Paradise (biển Xuân Thành, Hà Tĩnh) – dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng bị thiệt hại vô cùng lớn. Một khu du lịch đầu tư bài bản với cảnh quan đẹp nay ngổn ngang và đổ nát.

Thiệt hại nặng nhất là hàng chục biệt thự ven biển bị quật đổ. Tường nứt, mái tốc, cột bê tông gãy vụn. Một số căn chỉ còn lại nền móng, trơ ra những mảng bê tông vỡ, lõi không có cốt thép. Gạch đá vương vãi, dây điện và khung cửa sắt nằm chồng chất khắp nơi.

Theo quan sát, phần lớn biệt thự nằm sát bờ biển, không có hệ thống kè bảo vệ. Sóng đánh trực tiếp vào móng khiến đất bị xói lở, kéo theo tường và cột đổ gãy. Nhiều vị trí bê tông nứt toác, vữa có thể bóc rời bằng tay.

Một cán bộ kỹ thuật địa phương nhận định: “Cơn bão này mạnh thật, nhưng nếu công trình đảm bảo tiêu chuẩn, không thể sập hàng loạt như vậy. Bão chỉ làm lộ ra những gì đã yếu sẵn”.

Dọc khu resort, nhiều hạng mục hạ tầng bị phá hủy hoàn toàn. Đường nội bộ nứt vỡ, hệ thống đèn, biển hiệu và ống nước bị gió giật tung. Khu khách sạn trung tâm và dãy nhà thương mại cũng hư hại nặng sau bão.

Dự án Hoa Tiên Paradise (Xuân Thành Golf & Resort) do Công ty cổ phần Hồng Lam Xuân Thành (thuộc VABIS Group, trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư, với tổng vốn công bố khoảng 1.500 tỷ đồng, quy hoạch trên diện tích hơn 121 ha. Dự án bao gồm khu biệt thự biển, shophouse, liền kề, sân golf 18 hố, khu giải trí và tổ hợp thương mại.

Dự án được khởi động và đưa ra thị trường từ khoảng năm 2019, từng được giới thiệu là “điểm nhấn du lịch Bắc Trung Bộ”. Tháng 3/2022, Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land – thuộc Cen Group) ký kết hợp tác phát triển và phân phối sản phẩm cùng Hồng Lam Xuân Thành, tạo ra sự chú ý lớn trên thị trường.

Theo dữ liệu chào bán, các biệt thự villa ven biển tại đây từng được giới thiệu với mức giá cao: Villa 346 m², hoàn thiện khoảng 287 m² xây dựng, giá khoảng 5,9 tỷ đồng; Villa 464 m², xây thô hoàn thiện mặt ngoài, giá khoảng 7,2 tỷ đồng; Villa 632 m², hoàn thiện nội thất, view giáp biển, giá khoảng 17,5 tỷ đồng.

Quan sát thực tế tại Hoa Tiên Paradise, nhiều dãy biệt thự xây dựng trực tiếp trên nền cát, không có hệ thống kè chắn sóng. Một số khu chỉ cách mép nước vài chục mét. Khi bão Bualoi đổ bộ, sóng lớn đánh trực diện, đất nền bị xói sâu, kéo theo toàn bộ kết cấu đổ sập.

Tại các căn biệt thự bị sóng đánh sập, móng nhà lộ ra chỉ là lớp cát trộn sỏi, không thấy thép chịu lực. Nhiều khối bê tông vỡ vụn, lớp xi măng bở tơi. Các đoạn tường bao và đường nội khu bị cuốn phăng, để lại nền cát lõm sâu.

Hiện nay, dọc bờ biển, nhiều căn biệt thự đã bán cho khách hàng bị sập đổ sau bão số 10, chủ đầu tư đang cho gia cố tạm thời bằng cách rải vải địa kỹ thuật, dùng bao tải chứa cát đắp thành bờ để hạn chế sạt lở. Tuy nhiên, chưa có bất cứ phương án khắc phục nào được đưa ra.