Thông tin từ Tập đoàn FLC cho biết, trong quý IV/2014, FLC sẽ chính thức chào bán 20 nền đất biệt thự và 120 nền nhà liền kề tại dự án FLC Garden City (xã Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mặc dù chưa tiết lộ chính thức giá bán cụ thể, nhưng phía FLC cho biết, mức chào bán sẽ cạnh tranh, phù hợp với phân khúc trung bình để đáp ứng nhu cầu mua sắm rất sôi động vào dịp cuối năm.
Hà Nội: Thị trường đất nền sẽ bùng nổ vào cuối năm.
Trong khi đó, theo thông tin của Sông Đà Sudico, chủ đầu tư Dự án Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, trong tháng 8/2014 vừa qua, doanh nghiệp này đã ký hợp đồng hợp tác giá trị lên đến 1.300 tỷ đồng để đầu tư hạ tầng dự án này. Trong đó, từ nay đến cuối năm, doanh nghiệp sẽ đầu tư 120 tỷ đồng do Ngân hàng Techcombank tài trợ để triển khai hệ thống hạ tầng thuộc giai đoạn 1, giai đoạn 2, hệ thống vỉa hè, cây xanh và chiếu sáng…
Được biết, tại đợt mới bán gần đây nhất, Sudico đã giảm mạnh giá bán nền đất biệt thự Dự án Nam An Khánh xuống dưới 20 triệu đồng/m2, giá phí xây dựng chỉ 6 triệu đồng/m2. Mức giá này được cho thấp hơn rất nhiều giá đất nền các dự án lân cận, thậm chí thấp hơn giá đất thổ cư trong khu vực.
Theo Công ty Nghiên cứu thị trường Knight Frank, thời gian này có thể là cơ hội tốt cho những người mua có nhu cầu ở thực, hoặc thay đổi chỗ ở, muốn một vị trí ở tốt hơn mua biệt thự, nhà liền kề, nhà phố, đất nền. Thị trường bất động sản Hà Nội có dấu hiệu ấm lên với hàng loạt dự án được mở bán rầm rộ. Tín hiệu này đã thúc đẩy nhiều chủ đầu tư khác đẩy nhanh triển khai dự án để chào bán ra thị trường. Trên thực tế, dù không sôi động như phân khúc căn hộ, nhưng các dự án đất nền, biệt thự đủ thủ tục pháp lý và hạ tầng tốt vẫn bán được hàng.
Ông Lê Ngọc Quỳnh, đại diện sàn giao dịch Nhà đất 24h cho biết, thời điểm cuối năm 2013, đầu năm 2014, cùng với sự bùng nổ thanh khoản của phân khúc căn hộ, thì phân khúc nhà liền kề, biệt thự dự án cũng âm thầm tăng giao dịch. Nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm săn nhà liền kề, biệt thự giá rẻ trong thời gian qua. Cụ thể, sàn Nhà đất 24h đã nhận được một số đơn đặt hàng mua nhà biệt thự, trong đó, có những đơn hàng lên đến hàng chục tỷ đồng, nhưng chưa thể tìm được sản phẩm phù hợp.
Đầu năm 2014, bất chấp phân khúc nhà liền kề, biệt thự còn trầm lắng, giá còn giảm, một số chủ đầu tư vẫn tiến hành mở bán sản phẩm ra thị trường. Điều khá bất ngờ là các đợt mở bán này có kết quả khá khả quan, dù thanh khoản không tốt như phân khúc căn hộ.
Tại Dự án Garmuda Gardens, với lợi thế có hệ thống hạ tầng đồng bộ, sản phẩm đã hoàn thiện, sau 2 đợt mở bán, hàng trăm sản phẩm của dự án này đã được đặt mua. Trong khi đó, tại đợt mở bán biệt thự Anh Đào, thuộc Dự án Vinhomes Riverside của Vingroup mới đây, đơn vị phân phối là Siêu thị dự án cũng đã bán thành công hàng chục sản phẩm chỉ trong một thời gian ngắn.
Tại Hà Nội, Viglacera giữ “kỷ lục” trong việc mở bán nhà liền kề, biệt thự từ đầu năm 2014 đến nay, với 3 lần mở bán nhà liền kề, biệt thự tại dự án Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) và 2 lần mở bán biệt thự dự án Lâm Viên (thuộc quận Gia Lâm).
Theo một đại diện CTCP dịch vụ Đất Xanh Miền Bắc, đơn vị từng tham gia phân phối bán hàng tại 2 dự án trên thì sản phẩm của 2 dự án này có giao dịch khá tốt. Tuy nhiên, nhà biệt thự là một sản phẩm thuộc dạng cao cấp, nên rất khó bán hết ngay trong một đợt ra hàng. Chính vì thế, doanh nghiệp vẫn phải tiến hành các đợt bán hàng nối tiếp nhau vào những thời điểm thích hợp.
Theo một số đại diện đơn vị phân phối, trong khi thị trường nhà biệt thự liền kề đã xuất hiện những tín hiệu tích cực, việc hàng loạt doanh nghiệp lớn đã, đang và sẽ tiếp tục mở bán, rất có thể sẽ khiến phân khúc nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội xuất hiện nhiều diễn biến bất ngờ trong những tháng cuối năm.
Tổng hợp theo Báo Đầu tư Bất động sản, sàn