Nghị định 188 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển và quản lý nhà xã hội đã quy định, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở trong phạm vi dự án dành để cho thuê; sau thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm bắt đầu cho thuê thì chủ đầu tư dự án mới được phép bán quỹ nhà ở này.

Trong những năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp đã tham gia đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội, cho đến nay đã hoàn thành được 98 dự án, trong đó có 35 dự án nhà xã hội cho người thu nhập thấp với tổng số gần 19000 căn hộ và tổng mức đầu tư trên 6.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, cả nước đang tiếp tục triển khai 129 dự án nhà xã hội, trong đó có tới 90 dự án là cho người thu nhập thấp với quy mô 55000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 27.560 tỷ đồng.

Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (INDECO - thuộc Tổng Cty Viglacera) là dự án đầu tiên dành 20% quỹ nhà cho thuê theo nghị định 188. Hiện, công ty đang triển khai xây dựng 1.500 căn hộ nhà xã hội thuộc Khu đô thị Đặng Xá II (Gia Lâm, Hà Nội). Dự án có 293 căn hộ dành cho thuê với giá 25.000 đồng/m2/tháng. Điều đó tương đương với việc nếu căn hộ cho thuê rộng 50m2 thì mỗi tháng người thuê nhà chỉ phải trả 1.2 triệu đồng. Trong khi đó, giá cho thuê một căn hộ như vậy trên thị trường hiện nay dao động trong khoảng trên dưới 5 triệu.

Để thuê nhà xã hội giá rẻ, các đối tượng muốn thuê nhà phải đáp ứng các tiêu chí sau: Chưa được thuê mua nhà ở xã hội; chưa được nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà thuộc sở hữu nhưng có diện tích bình quân hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người.

Ngoài ra, theo quy định, đối tượng được thuê nhà ở xã hội còn có người có công với cách mạng; Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp; người làm công tác cơ yếu; Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp.Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị; Đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa; Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ; Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập; Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, nhà ở cho thuê sẽ được nhân rộng trong tương lai để đáp ứng nhu cầu người dân không có đủ tiền để sở hữu nhà “Chúng tôi khuyến khích các doanh nghiệp nhà nước, tư nhân và hộ gia đình kinh doanh loại hình nhà ở này”, Bộ trưởng Dũng nói..

Thu Phương(TH)