Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại tòa N04, N05 thuộc dự án Khu nhà ở Ecohome 3, ô đất ký hiệu B11-HH2, khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội (đợt 1). Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Bắc 9.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 17/4/2026 đến hết ngày 8/6/2026 (không bao gồm các ngày chủ nhật). Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ vào ngày 30/6/2026. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào ngày 15/7/2026.

Theo công bố, mức giá bán nhà ở xã hội bình quân sau 5 năm (đối với phần diện tích đã cho thuê, chưa bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì) là 14.953.292 đồng/m2; thuế GTGT 5%; chi phí bảo trì 299.066 đồng/m2.

Đáng chú ý, không phải ai đáp ứng tiêu chí về đối tượng nhà ở xã hội có thể mua được tại dự án này. Theo đó, đối tượng nộp hồ sơ là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại dự án Ecohome 3 (phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội - nay là phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội).

Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) có diện tích từ 46,6m2 đến 69,9m2. Trong đó, số căn mở bán đợt 1 tại tòa N04, N05 là 254 căn hộ.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại địa điểm duy nhất nêu trên. Người đứng đơn phải trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ. Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, đặt cọc trái quy định.

Ở một diễn biến khác có liên quan, Sở Xây dựng Hà Nội cũng vừa công bố thông tin giá bán, giá thuê mua dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang tại ô đất N02 (số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình).

Theo đó, mức giá bán căn hộ trung bình khoảng trên 32,2 triệu đồng/m2 (điều chỉnh theo vị trí căn hộ), giá bán này chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì và chưa bao gồm 5% VAT.

Mức giá thuê mua trong 5 năm trung bình khoảng 354.857 đồng/m2/tháng, tương đương khoảng 24.840.000 đồng/căn/tháng.

Mức giá trên chưa bao gồm 5% VAT, 2% kinh phí bảo trì và phí dịch vụ hàng tháng; đồng thời áp dụng với điều kiện người mua trả trước 50% giá trị căn hộ tại thời điểm thuê mua và có bảo lãnh ngân hàng cho phần tiền thuê mua hàng tháng.

Được biết, đây là mức giá bán nhà ở xã hội cao nhất tại Hà Nội từ trước tới nay. Trước đó, mức giá bán nhà ở xã hội cao nhất tại dự án Rice City Long Châu, phường Bồ Đề với giá bán hơn 29,4 triệu đồng/m².

Dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư, có sự tham gia của liên danh Công ty cổ phần Đô thị Nam Sơn Invest. Dự án được triển khai từ quý II/2025 đến quý II/2027.

Công trình là nhà ở xã hội cao tầng gồm 27 tầng, 1 tầng tum thang và 3 tầng hầm kép. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội là 408 căn, trong đó khoảng 90% số căn (367 căn) để bán, khoảng 10% số căn (41 căn) để thuê mua.