Lý giải về hiện tượng này, có rất nhiều các luồng ý kiến khác nhau. Một số chủ sàn giao dịch bất động sản cho rằng số lượng các căn hộ giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng vốn thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm, nay đã gần hết hàng.

Với mức giá dưới 1 tỷ đồng, hầu hết các đơn vị phân phối đều bán hết sản phẩm chỉ trong một thời gian ngắn sau khi mở bán. Cụ thể, như Dự án CT2 Trung Văn của Vinaconex3, Dự án CT2A thuộc Khu đô thị Tân Tây Đô (huyện Hoài Đức)… sau khi được chia tách căn hộ đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhiều khách hàng có nhu cầu. Ngay sau khi mở bán, đơn vị phân phối đã bán g ần hết các căn hộ có diện tích nhỏ. Hay điển hình như cuối tháng 5 vừa qua, gần 600 căn hộ tại Khu đô thị Times City, Hà Nội đã được bán hết chỉ trong vòng 2 ngày.

Do có mức giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng, các dự án căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng liên tục xuất hiện mức giá chênh. Chẳng hạn, tại Dự án CT1 Trung Văn, hay tại Dự án Housing Complex 136 Hồ Tùng Mậu của Vinaconex 7, mức giá chênh thậm chí lên đến cả trăm triệu đồng mỗi căn.

Việc hàng loạt dự án căn hộ có giá 1 tỷ đồng đắt khách đã giúp thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục nóng lên trong thời gian qua, nhưng nay các căn hộ này đã gần hết hàng. Đó có lẽ cũng là nguyên nhân khiến cho thị trường bất động sản 1 tháng trở lại đây có dấu hiệu thụt giảm.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng có rằng: tháng này do người dân đi nghỉ mát nhiều và cũng là mùa thi cử nên việc kinh doanh hay quyết định mua nhà của nhiều gia đình bị ảnh hưởng.

Mặt khác, không ít ý kiến nhận định rằng, thời gian nóng lên quá nhanh vừa qua chỉ là sốt ảo và đẩy giá, chưa phải thực chất nên giờ thấy thị trường trầm lắng trở lại là điều dễ hiểu.

Thu Phương(TH)