Tại TP Hồ Chí Minh tình hình giao dịch cũng khả quan hơn. Các giao dịch thành công chủ yếu loại căn hộ có mức giá trung bình dưới 15 triệu/m2.
Sàn giao dịch Vingroup tại buổi chào bán căn hộ Times City cuối tháng 5/2014
Từ nguồn tin từ các sàn giao dịch BĐS cũng cho biết, từ đầu năm 2014 các doanh nghiệp BĐS đã rầm rộ chào bán dự án. Nhiều dự án đã có thanh khoản, số lượng giao dịch mở bán đạt con số 50% đến 80%, thậm chí có dự án cháy hàng, xuất hiện giá chênh. Có những dự án dù giá cao nhưng đã hoàn thành, hạ tầng đồng bộ đã có nhiều người mua và nhận bàn giao nhà; loại nhà xã hội, căn hộ trung bình và giá thấp bán rất chạy, dự án mới xây xong móng bán ra đều hết.
Trước những chuyển biến tích cực của thị trường BĐS, Bộ Xây dựng khẳng định "thị trường BĐS tuy còn khó khăn nhưng thực tế thị trường đã dần ấm lên". Lượng giao dịch tăng trưởng khá cao so với cùng kỳ năm trước, thậm chí một số dự án tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có sự tăng giá nhẹ. Trong đó, giao dịch tăng cao tại những dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện, như dự án Times City và Royal City của Vingroup, Văn Phú Victoria…
Bên cạnh đó là một số dự án có tỷ lệ giao dịch cao như chung cư 103 Văn Quán có khoảng 250 giao dịch, dự án 136 Hồ Tùng Mậu bán thành công khoảng hơn 200 căn, Mullbery Lane có 40 giao dịch, dự án Văn Phú Victory có 400 giao dịch, dự án Ao Sào có 200 giao dịch.
Nhiều chủ đầu tư sau đợt mở bán đã có sự điều chỉnh giá và mới đây thị trường cũng bắt đầu xuất hiện hiện tượng chênh lệch giá. Ví dụ như căn hộ thuộc chung cư Mandarin Garden do tập đoàn Hoà Phát làm chủ đầu tư có diện tích dưới 150 m2 chênh lên từ 3 - 6 triệu đồng/m2. Chung cư N04 Đông Nam Trần Duy Hưng mức chênh lên đến cả trăm triệu đồng/căn. Times City chênh 100 triệu – 200 triệu/căn tùy vị trí.
Đón chu kỳ khởi sắc, nhiều chủ đầu tư đồng loạt bung hàng như Thăng Long Number One, HP Landmark Tower, Gamuda Gardens, Xuân Phương Viglacera.
Nhiều chuyên gia về lĩnh vực bất động sản cho rằng thị trường bất động sản năm 2014 sẽ tốt hơn năm 2013. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào các yếu tố hỗ trợ như giá bán hợp lý, sản phẩm phù hợp với thị trường và dự án có tiến độ xây dựng tốt.
Thu Phương(TH)