Mới đây, CTCP Dịch vụ cao cấp Dầu khí chủ đầu tư dự án Hà Nội Time Tower đã đạt được thỏa thuận vay vốn từ Ngân hàng TMCP Đại Dương - Chi nhánh Đông Đô, với số tiền lên đến 326 tỷ đồng. Với số tiền này. Dự án Hà Nội Times Tower sẽ có hy vọng được tái sinh sau một thời gian dài “đắp chiếu”. Theo hợp đồng vay vốn, Ocean Bank Đông Đô đồng ý cho PVR vay số tiền 326,305 tỷ đồng để đầu tư hoàn thiện phần kiến trúc tòa nhà CT10-11 (Hà Nội Times Tower), Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông. Thời hạn cho vay 48 tháng, thời hạn rút vốn vay căn cứ theo tiến độ thực hiện Dự án.

Cũng tại lễ ký kết, PVR đã ký hợp đồng tiếp thị sản phẩm với 2 sàn giao dịch là Sàn Info (thuộc Tập đoàn Đại Dương) và CTCP Dịch vụ địa ốc Đất xanh Miền Bắc. Ông Nguyễn Phi Hùng, Phó tổng giám đốc PVR cho biết, sẽ khởi động lại dự án ngay trong tháng 7/2014. Tuy nhiên, việc tái khởi động chỉ dừng lại ở việc rào lại Dự án và san lấp mặt bằng công trình để có thể chính thức triển khai phần thân công trình trong tháng 10 tới đây.

Chưa biết độ tin cậy của thông tin mà đại diện chủ đầu tư đưa ra tới đâu (bởi trong năm 2014, PVR cũng đã có một số lần cam kết tái khởi động dự án này, nhưng đều thất hứa), nhưng dù Dự án Hà Nội Times Tower có được tái khởi động từ tháng 10 tới đây đi chăng nữa, thì PVR cũng sẽ đối diện không ít rủi ro và thách thức. Thách thức đầu tiên mà PVR phải đối mặt chính là tìm đầu ra cho sản phẩm, bởi phần lớn khách hàng đã đánh mất niềm tin vào chủ đầu tư. Vì vậy, số phận của Dự án Hà Nội Times Tower vẫn là một dấu hỏi lớn.

Khởi công xây dựng từ quý IV/2010, thế nhưng đến hết quý I/2013, Dự án Hà Nội Times Tower vẫn chưa thi công xong phần móng. Việc thi công quá chậm khiến cho dự án này luôn luôn phải đối mặt với làn sóng đòi rút vốn của khách hàng. Cho đến cuối năm 2012, khi Tập đoàn Đại Dương (OGC) mua 10 triệu cổ phiếu của PVR (tương đương 19,27% vốn điều lệ) và trở thành cổ đông lớn của PVR, dự án này đã xuất hiện những tín hiệu khả quan hơn.

Sau khi được đại gia “chống lưng”, Hà Nội Time Tower có tiến độ triển khai khá nhanh. Dự án đã hoàn thành phần hầm và phần đế của công trình chỉ sau một thời gian ngắn thi công. Chủ đầu tư cũng đã quyết định giảm giá bán cho các khách hàng và tuyên bố, dự án Hà Nội Time Tower sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà ngay trong năm 2014.

Khi niềm tin của khách hàng đối với dự án đã phần nào được củng cố thì một lần nữa, dự án đột ngột dừng triển khai. Lần lượt các cổ đông lớn, trong đó có OGC quyết định thoái hết vốn khỏi PVR. Cụ thể, CTCP Quản lý quỹ Thái Bình Dương đã bán xong toàn bộ 12.494.200 cổ phiếu PVR, tương ứng tỷ lệ nắm giữ 24,07% vốn, trong khi OGC đã bán được gần một nửa số cổ phiếu PVR nắm giữ.

Sau 3 lần đăng ký bán, OGC vẫn còn sở hữu 5,124 triệu cổ phiếu PVR, chiếm tỷ lệ 9,91% vốn PVR. Tuy nhiên, tập đoàn này quyết thoái vốn khỏi PVR khi tiếp tục đăng ký bán toàn bộ lượng cổ phiếu PVR đang nắm giữ này từ ngày 7/5 đến ngày 4/6/2014. Và kết quả là, sau khi được xây dựng đến tầng 5, dự án đã nằm “đắp chiếu” từ nhiều tháng nay.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Đầu tư bất động sản, Trí thức trẻ, DDDN).