Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của Phát Đạt vượt 26.600 tỷ đồng. Như vậy, khoản đầu tư có giá trị từ 35% tổng tài sản của công ty sẽ tương đương ít nhất 9.310 tỷ đồng và nhiều khả năng sẽ đạt tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Đây là khoản đầu tư hiếm thấy của một doanh nghiệp tư nhân trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua nhiều biến động như hiện nay.

Dù chưa công bố chi tiết dự án mục tiêu, song những chuyển động trên thị trường thời gian qua khiến giới quan sát cho rằng Phát Đạt đang nhắm tới dự án Thủ Thiêm Eco Smart City của Lotte Properties HCMC.

Trước đó, thị trường đã xôn xao về việc Phát Đạt nằm trong nhóm doanh nghiệp tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược để sở hữu khoảng 35% vốn tại dự án này.

Được biết, Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 50.000 tỷ đồng, là dự án nằm tại một trong những khu “đất vàng cuối cùng” của vùng lõi đô thị TP. HCM. Nếu tham gia với tỷ lệ 35%, phần vốn mà Phát Đạt đầu tư vào đây có thể lên đến trên 17.000 tỷ đồng. 

Không chỉ có tiềm năng doanh thu rất lớn, việc tham gia vào “siêu” dự án này sẽ làm thay đổi vị thế của Phát Đạt trên thị trường. Thủ Thiêm Eco Smart City là dự án mang tính biểu tượng của khu đô thị Thủ Thiêm - nơi được định hướng trở thành trung tâm hành chính và tài chính mới của TP. HCM trong nhiều thập kỷ tới. Vì thế, việc tham gia vào cấu trúc đầu tư của dự án đồng nghĩa với việc Phát Đạt bước vào một “sân chơi” có tiêu chuẩn hoàn toàn khác.

Ở góc độ thương hiệu, đây là bước “nâng hạng” đáng kể đối với Phát Đạt sau giai đoạn tái cấu trúc quyết liệt. Trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam quen với hình ảnh doanh nghiệp nội địa tìm kiếm đối tác ngoại để gọi vốn hoặc chuyển nhượng dự án. Nhưng nếu thương vụ này thành công, Phát Đạt sẽ xuất hiện với vai trò ngược lại: nhà đầu tư Việt Nam cùng góp vốn với tập đoàn quốc tế trong một dự án mang tầm khu vực. Đây có thể được xem như một sự “xác nhận” về năng lực theo chuẩn quốc tế. 

Ở góc độ tài chính, nếu dự án trên được triển khai đúng kỳ vọng của thị trường, dư địa tăng trưởng giá trị tài sản cũng được đánh giá rất lớn. Với định hướng phát triển của khu vực phía đông TP. HCM, giá trị thương mại của các dự án tại Thủ Thiêm được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong dài hạn.

Như vậy, đối với Phát Đạt, điều này không chỉ mở ra cơ hội doanh thu và lợi nhuận từ một dự án quy mô đặc biệt lớn, mà còn giúp doanh nghiệp nâng cấp đáng kể chất lượng danh mục tài sản. Việc sở hữu tỷ lệ vốn đáng kể tại một dự án biểu tượng cũng có thể tạo hiệu ứng tích cực lên khả năng huy động vốn, mức độ tín nhiệm và vị thế thương lượng của doanh nghiệp trong các thương vụ quốc tế tiếp theo.

Được biết, quý I/2026, Phát Đạt ghi nhận doanh thu 104 tỷ đồng, giảm 76% nhưng lãi sau thuế đạt 137 tỷ đồng, tăng 170% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên do của mức lãi ấn tượng này là Phát Đạt ghi nhận doanh thu tài chính tới 907 tỷ đồng, tăng hơn 450 lần so với cùng kỳ, nhờ thanh lý các khoản đầu tư.