UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành Quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát khi điều chỉnh quy hoạch Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tại phường Tràng Cát, quận Hải An.

Theo đó, giá đất ở thấp tầng trước khi điều chỉnh là 8.932.346 đồng/m2 tương đương tiền sử dụng đất là 5.103 tỷ đồng; đất ở cao tầng giá đất là 8.721.833 đồng/m2, tương đương tiền sử dụng đất là 5.836 tỷ đồng. Tổng số tiền sử dụng đất theo quy hoạch trước khi điều chỉnh là 10.940 tỷ đồng.

Giá đất theo quy hoạch sau điều chỉnh lần lượt là đất ở thấp tầng là 0.184.698 đồng/m2 (tương đương 16.028 tỷ đồng); đất ở cao tầng là 8.398.995 đồng/m2 (tương đương tiền sử dụng đất là 1.765 tỷ đồng). Tổng số tiền sử dụng đất theo quy hoạch sau điều chỉnh là 17.794 tỷ đồng.

Tổng số tiền sử dụng đất bổ sung do điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án là 6.854 tỷ đồng.

Cùng với đó, giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm với diện tích 51,7ha được xác định với tuyến 1 là 1,5 triệu đồng/m2 và tuyến 2 là 1,125 triệu đồng/m2.

Được biết, ngày 27/10/2023, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã có Quyết định số 5255/QĐ-BQL về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.

Theo quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư tháng 1/2025, Dự án có quy mô sử dụng đất là 584,91ha, quy mô dân số là 90.110 người.

Cụ thể, toàn khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát được chia làm 05 khu phát triển, bao gồm: Khu White Pearl, Khu Dolphin, Khu Starfish, Khu Coral và Khu nhà ở xã hội. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày 28/1/2021.

Dự án có tổng 11.911 lô đất thấp tầng (liền kề, biệt thự) và 7.178 nhà chung cư hỗn hợp và 5.941 căn nhà ở xã hội.

Theo Giấy chứng nhận đầu tư ngày 16/1/2025, tổng mức đầu tư dự án trên là 69.000 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chỉ chiếm 15%.

Tiến độ góp vốn của Công ty Đô thị Tràng Cát như sau, vốn đã thực hiện góp là 5.477 tỷ đồng, từ quý 1/2025 đến Quý IV/2032 là 4.897 tỷ đồng. Phần còn lại, Công ty Đô thị Tràng Cát sẽ huy động vốn vay, cụ thể, đã huy động vốn 3.256 tỷ đồng và sẽ huy động thêm từ Quý I/2025 đến Quý IV/2032 là 55,473 tỷ đồng.