Mới đây, Công ty Chứng khoán EVS đã báo cáo tới Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về vi phạm liên quan đến trái phiếu mã CLACH2125002, với tổ chức phát hành là Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm.

Theo đó, dù đã quá ngày đáo hạn của trái phiếu CLACH2125002, Đầu tư Cam Lâm vẫn không thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền gốc và lãi trái phiếu, cũng như không phản hồi các văn bản do EVS gửi về việc nhắc nợ.

Nói cách khác, Đầu tư Cam Lâm đang hành vi “im lặng” trước nghĩa vụ trả nợ trái phiếu.

Trước đó hồi quý I/2025, Chứng khoán EVS từng bị phạt tiền 92,5 triệu đồng vì hành vi không lưu giữ đầy đủ hồ sơ, dữ liệu, tài liệu, chứng từ liên quan đến hoạt động của công ty chứng khoán đối với 2 mã trái phiếu CLACH2124001 và CLACH2125002 của Công ty Đầu tư Cam Lâm. Các hồ sơ bao gồm đăng ký chuyển nhượng trái phiếu trong hoạt động cung cấp dịch vụ đăng ký, lưu ký trong đó có tài liệu về việc xác định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp của bên nhận chuyển nhượng quyền sở hữu trái phiếu.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Đầu tư Cam Lâm được thành lập vào năm 2014, đặt trụ sở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà. Người đại diện theo pháp luật là ông Trần Trọng Dũng (sinh năm 1974), hiện đang là tổng giám đốc của công ty.

Vốn điều lệ ban đầu của Đầu tư Cam Lâm là 10 tỷ đồng, sau đó tăng lên 150 tỷ đồng vào năm 2016. Theo thông báo thay đổi mới nhất được ghi nhận vào giữa năm 2022, hiện 2 cổ đông của công ty là ông Trần Trọng Dũng (tổng giám đốc), nắm giữ 26% vốn và ông Lê Thanh Bình, nắm giữ 74% vốn.

Trước đó, ở thời điểm năm 2017, Công ty Cổ phần Đầu tư tài sản Koji (UPCoM: KPF) (tên cũ là Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Hoàng Minh) từng tham gia vào Đầu tư Cam Lâm với vai trò cổ đông lớn nắm giữ 45% vốn. Tới năm 2018, tỷ lệ sở hữu của KPF đã lên tới mức chi phối (93%), chính thức trở thành công ty mẹ của Đầu tư Cam Lâm.

KPF giảm dần tỷ lệ sở hữu tại Đầu tư Cam Lâm xuống mức 44% trong năm 2021, và thoái toàn bộ vốn trong năm 2022.

Đầu tư Cam Lâm đã phát hành tổng cộng 3 lô trái phiếu, với tổng giá trị hơn 1.140 tỷ đồng. Trong đó, lô trái phiếu CLACH2125002 mà Chứng khoán EVS nhắc tới được Đầu tư Cam Lâm phát hành vào năm 2021 – thời điểm đang là công liên kết của KPF. Lô trái phiếu được phát hành cho 155 nhà đầu tư cá nhân trong nước, được thu xếp bởi Chứng khoán EVS.

CLACH2125002 có kỳ hạn 48 tháng (ngày đáo hạn 16/8/2025), lãi suất cố định là 11%/năm, được bảo đảm bằng 26,47 triệu cổ phiếu KPF của Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Hoàng Minh (HoSE: KPF). Giá trị tài sản bảo đảm được xác định là 277,9 tỷ đồng, tương ứng với mức giá mỗi cổ phiếu KPF là 10.500 đồng/cổ phiếu.

Mục đích sử dụng vốn của lô trái phiếu này nhằm đầu tư xây dựng dự án khu du lịch sinh thái Prime – Prime Cam Ranh Bay Hotels & Resort giai đoạn II.

Chỉ 2 năm sau khi phát hành lô trái phiếu CLACH2125002, trước những biến động của tình hình kinh tế xã hội trong và ngoài nước, cuối năm 2023, Đầu tư Cam Lâm đã có tờ trình tới các trái chủ tại hội nghị người sở hữu trái phiếu về việc điều chỉnh lãi suất đối với 2 lô trái phiếu CLACH2125001 và CLACH2125002. Theo đó, mức lãi suất được đề xuất điều chỉnh từ 15% xuống còn lần lượt 12% và 11%. Tờ trình này đã được trái chủ đồng ý, tương đương với việc 900 tỷ đồng lãi suất trái phiếu đã được giảm.

Diễn ra trong cùng năm 2023, Toà án Nhân dân huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hoà đã quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty Đầu tư Cam Lâm, theo yêu cầu của Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Thiên Minh Long (trụ sở tại TP. Thủ Đức, TP. HCM).

Trong khi tổ chức phát hành bị yêu cầu mở thủ tục phá sản và duy trì trạng thái “im lặng” trước các nghĩa vụ nợ trái phiếu, trái chủ của các lô trái phiếu này cũng từng phản ánh về việc vất vả đi đòi lại quyền lợi khi không lấy được lãi, không đòi được gốc.

Với khu du lịch sinh thái Prime – Prime Cam Ranh Bay Hotels & Resort, dự án vẫn còn dở dang và chưa hoàn thiện dù đã được Đầu tư Cam Lâm rót vốn từ năm 2021. Dự án toạ lạc tại D14C, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hoà.

Theo giới thiệu, Prime Cam Ranh Bay Hotels & Resort gồm 2 giai đoạn xây dựng, cung cấp 784 căn hộ du lịch và 124 khách sạn, 175 biệt thự và siêu biệt thự. Giai đoạn I đã hoàn thành xây dựng thô 175 căn biệt thự, giai đoạn II dự kiến hoàn thiện 22 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự kiến cho ra thị trường 908 phòng.