UBND phường Sơn Trà (TP. Đà Nẵng) vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (Marina Complex) do Công ty cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng (công ty con của Quốc Cường Gia Lai) làm chủ đầu tư.

Theo quyết định, khu vực điều chỉnh thuộc phường Sơn Trà, giáp sông Hàn, đường Lê Văn Duyệt và đất công viên, với tổng diện tích hơn 60.200m², trong đó có hơn 10.000m² mặt nước thuê. Nội dung điều chỉnh tập trung gia tăng diện tích cây xanh, bổ sung không gian công cộng, hình thành công viên ven sông và tuyến đi bộ thông thoáng, hướng đến yếu tố sinh thái và tạo điểm nhấn cảnh quan khu vực sông Hàn.

Đáng chú ý, quy hoạch điều chỉnh vỉa hè phía Tây đường Lê Văn Duyệt từ 12m xuống còn 9m, qua đó mở rộng tuyến đường ven sông đoạn qua dự án từ 8m lên 20m, bao gồm vỉa hè, lòng đường, làn xe đạp và lối đi bộ ven sông.

Trong cơ cấu không gian, hai khối nhà cao tầng được bố trí vào khu vực trung tâm dự án. Các lô đất thấp tầng được phân chia lại, đồng thời điều chỉnh ranh giới thuê mặt nước để tổ chức khu bến thuyền.

Về chỉ tiêu xây dựng, nhà ở liền kề được xây tối đa 7 tầng (31m), nhà ở 5 tầng cao tối đa 26m, biệt thự cao tối đa 4 tầng (18,5m). Công trình chung cư hỗn hợp, thương mại dịch vụ cao tối đa 152m; công trình thương mại dịch vụ cao tối đa 45m.

Dự án định hướng phát triển đa dạng loại hình như căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà ở kết hợp kinh doanh, cơ sở lưu trú du lịch, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, thể thao, bến du thuyền và các tiện ích đi kèm.

Marina Complex nằm trên đường Lê Văn Duyệt, dưới chân cầu Thuận Phước, thuộc phường Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

Dự án có quy mô khoảng 11,7ha, triển khai giai đoạn 1 từ năm 2016 với hơn 100 căn shophouse đã được xây dựng và phân phối ra thị trường.

Giai đoạn 2 được triển khai từ đầu năm 2019, với các hạng mục như kè bao gần 1.000m, san nền khoảng 1ha mặt nước sông Hàn để phát triển biệt thự, hai tòa tháp căn hộ – khách sạn và bến du thuyền. Tuy nhiên, quá trình thi công từng vấp phải phản ứng từ dư luận do lo ngại ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, dẫn đến việc thành phố yêu cầu tạm dừng để rà soát pháp lý và nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch.

Qua tổng hợp ý kiến các chuyên gia trong lĩnh vực thủy lợi, phòng chống thiên tai, các hạng mục bờ kè của dự án được đánh giá không ảnh hưởng hoặc ảnh hưởng không đáng kể đến dòng chảy và nguy cơ ngập lụt trong mùa mưa bão.

UBND TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo các ngành làm việc với nhà đầu tư về phương án điều chỉnh dự án theo hướng đảm bảo các yêu cầu về tăng mật độ cây xanh, bổ sung không gian công cộng, dành lối đi bộ công cộng dọc bờ sông xuyên suốt các dự án để phục vụ người dân; đảm bảo thẩm mỹ kiến trúc không gian dọc bờ sông Hàn.

Sau thời gian tạm dừng, dự án đã khởi công trở lại vào tháng 3/2025. Theo thông báo của chủ đầu tư, dự án thi công 16 căn biệt thự từ 3-4 tầng, với diện tích sàn xây dựng từ 369 - 813m2/căn. Ngày khởi công là 3/3/2025 và dự kiến hoàn thành vào quý 2/2026.