Cuối năm luôn là thời điểm phát triển mạnh mẽ nhất của thị trường bất động sản.  Nhằm đón đầu những tín hiệu này, vừa bước đầu quý 4, thị trường bất động sản tại cả Hà Nội và TP. HCM đã chứng kiến hàng loạt dự án mới được công bố.

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết qua số liệu cập nhật báo cáo của một số chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội trong tháng 10 có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng 32% so với cùng kỳ 2014. Còn tại TPHCM, thị trường BĐS TPHCM trong tháng 10 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Nhằm đón đầu những tín hiệu này, vừa bước đầu quý IV, thị trường bất động sản tại cả Hà Nội và TP. HCM đã chứng kiến hàng loạt dự án khủng được công bố. Tại khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh, đầu quý IV vừa qua, Novaland đã chính thức trình làng 7 dự án mới tại Bình Chánh, Quận 7, Phú Nhuận, Tân Bình. Không lâu sau đó, Đất Xanh Group cũng tổ chức triển lãm công bố 25 dự án mới phân bố rải rác từ Bắc vào Nam.

Mới đây nhất, ông lớn Sacomreal cũng công bố ra thị trường 10 dự án lớn thuộc 3 dòng sản phẩm: Jamona (Khu phức hợp), Carillon (Căn hộ tầm trung) và Charmington (Căn hộ hạng sang) tại những vị trí khá đắc địa Quận 1, 5, 7,10, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức...Mới đây nhất, Sacomreal cũng đã mở bán 395/508 căn hộ thuộc thuộc dòng căn hộ cao cấp Charmington – Dự án Charmington La Pointe tại mặt tiền đường Cao Thắng, quận 10 với mức giá từ 30 triệu đồng/ m2. Theo thông tin từ Sacomreal, chỉ trong ngày đầu tiên mở bán con số giao dịch thành công của dự án đã lên tới gần 200 sản phẩm.

Tại Hà Nội, góp một nguồn cung lớn căn hộ vào dịp ra hàng cuối năm là hơn 1.000 căn hộ từ các dự án chung cư tại khu Đoàn Ngoại Giao (Bắc Từ Liêm) đang được bán ra thị trường như chung cư No4A, Chung cư N04B, Chung cư No3-T1, Chung cư No3-T3, Tòa N03-5 của HACC1, Tòa N02-T3 , Tòa N04A....

Thị trường Hà Nội, hàng loạt dự án được mở bán trong thời gian gần đây có thể kể đến như BIM Group mở bán dự án Lotus Residences – nhà liền kề nghỉ dưỡng Vạn Liên, Đất Xanh miền Bắc mở bán căn hộ chung cư CT1A – CT1B 106 Hoàng Quốc Việt, Hà Nội, Vingroup mở bán Vincom Shophouse Hải Phòng, Hoàng Cường mở bán dự án Golden Palace Lê Văn Lương, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hoàng Cường mở bán Golden Palace (Hà Đông). Ceninvest mở bán chung cư Park View Residence (Hà Đông).

Một số dự án khác thu hút khách hàng như: The One Residence tại khu đô thị Gamuda (Hoàng Mai) được mở bán với giá 17,7 triệu đồng/m2, Imperia Garden (Thanh Xuân) mở bán với giá từ 33 triệu đồng/m2…

Đặc biệt, dự án 203 Nguyễn Huy Tưởng – Imperia Garden gây chú ý với khách hàng ngay từ đợt đầu mở bán với số lượng giao dịch thành công lên tới 500 căn hộ. Hiện nay, số lượng căn hộ đã bán được của dự án lên tới con số hơn 1000 căn (dự án mới mở bán được 2- 3 đợt). Và dự án, ngày 20/9 tới đây, chủ đầu tư sẽ tiếp tục mở bán Tháp 27T Imperia Garden, gồm 2 tòa C và D cao 27 tầng chung đế với giá bán chỉ từ 2,3 tỷ đồng/căn.

Nhận định về thị trường, ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh) cho rằng những tháng cuối năm là khoảng thời gian thích hợp để các chủ đầu tư bung hàng đón đầu cơ hội thị trường bởi hai nguyên nhân. Thứ nhất, cuối năm là thời điểm người dân có tâm lý thích sắm nhà đón Tết. Thứ 2, cuối năm là khoảng thời gian dòng kiều hối từ nước ngoài chảy về Việt Nam với ước lượng lên đến 13 – 14 tỷ đồng. Trong bối cảnh giá vàng liên tục bấp bênh, lãi suất USD được kéo về xấp xỉ 0% thì địa ốc chính là kênh đầu tư hấp dẫn hút lượng ngoại tệ dồi dào này.

"Hàng loạt các yếu tố kích cầu sẽ cộng hưởng làm nóng thị trường địa ốc trong những tháng cuối năm với lượng hàng mới và giao dịch thành công gia tăng ấn tượng", ông Châu nhấn mạnh.

Theo nhận định của một số sàn BĐS, nguồn cung lớn trên thị trường bất động sản sẽ là cơ hội rất lớn để người mua nhà dễ dàng lựa chọn cho mình những căn hộ ưng ý. Bên cạnh đó, theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực, từ đây đến cuối năm và thời gian kế tiếp, nguồn cung căn hộ sẽ còn liên tục gia tăng. Cùng với khá nhiều dự án mới gia nhập thị trường sẽ khiến nguồn cung căn hộ dồi dào và đem lại nhiều lựa chọn cho khách hàng.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Báo đầu tư, Trí thức trẻ)