Theo đơn phản ánh của ông Phạm Tiến Dũng phòng 1804 và ông Nguyễn Đình Cống phòng 405 tại phường Yên Hòa –Cầu Giấy, Hà Nội đại diện cho các hộ dân sống và sinh hoạt trong tòa nhà CCCS113 công an thành phố Hà Nội: Theo quyết định 01/2013/QĐ-UBND thành phố Hà Nội kí ngày 4/1/2013 về việc ban hành quy chế quản lí nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội, hợp đồng  mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư là Công ty TNHH Thăng Long với các hộ dân thì việc bàn giao căn hộ vào cuối năm 2010 nhưng đến quí III năm 2012 các hộ mới nhận được nhà trong tình trạng vẫn đang thi công một số hạng mục chưa hoàn thành (tiến độ giao nhà chậm gần 2 năm).  Đến nay đã có hơn 90% căn hộ trong tòa nhà  đã có hộ dân sinh sống. Tuy nhiên, trong quá trình sinh hoạt, cư dân tại đây lại gặp rất nhiều khó khăn, đặc biệt là sự thiếu an toàn do chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng .

Căn cứ vào quyết định số 08/2008/QĐ –BXD ngày 28/5/2008  của Bộ Xây dựng về ban hành quy chế quản lí, xử dụng nhà chung cư và căn cứ vào cuộc họp ngày 30/10/2013 của các hộ cư dân CCCS113. Tại cuộc họ này, cư dân đã gửi đơn kiến nghị tới chủ đầu tư để yêu cầu thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng mua bán và qui định của nhà nước. Tuy nhiên, mọi ý kiến cũng như kiến nghị của cư dân bị chủ đầu tư “phớt lờ”?

Trước những động thái “bằng chân như vại” của chủ đầu tư, cư dân toà chung cư 113 Yên Hoà đã phải gửi đơn đến các cơ quan chức năng và báo chí yêu cầu chủ đầu tư sớm thực hiện tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của UBND TP. Hà Nội để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cư dân; khẩn trương hoàn thiện các hạng mục cơ sở hạ tầng kỹ thuật như: hệ thống phòng chống cháy nổ, hệ thống ga trung tâm, biển tên chung cư. Đồng thời sửa chữa, khắc phục các tồn tại kỹ thuật của các căn hộ nói riêng và của cả tòa nhà nói chung để đảm bảo an toàn cho các hộ dân sinh sống.

Bên cạnh đó, nghiêm cấm chủ đầu tư tự ý sử dụng diện tích chung sai mục đích. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần diện tích chung đã tự ý sử dụng sai mục đích như: Toàn bộ diện tích tầng kỹ thuật chủ đầu tư đã tự ý cho một số đơn vị thuê và sử dụng; diện tích tầng thượng và diện tích các tum của tòa nhà đều bị chủ đầu tư tự ý sửa chữa, cải tạo và đã cho một số hộ dân vào sử dụng. Việc này dẫn đến các cửa thoát hiểm ở trên tum luôn bị các chủ nhà này khóa kín, ảnh hưởng nghiêm trọng tới sự an nguy của cư dân khi có cháy nổ.

Cùng với đó, phải bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng cho hơn 100 hộ cư dân ở chung cư (hiện nay, mới bố trí tạm ở hành lang tầng 19); sớm hoàn thành việc bàn giao hồ sơ nhà cho bên mua, đặc biệt là hồ sơ hoàn công của căn hộ; lập và thông báo đến các hộ dân về kế hoạch tiến độ và triển khai làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất cho các hộ.

Theo ông Nguyễn Đình Cống (76 tuổi), số nhà 405, chung cư 113 cho biết: “Cốt lõi là làm thế nào để tiến hành hội nghị chung cư, thành lập Ban quản lý chịu trách nhiệm chung đáp ứng quyền lợi của người dân”.

Liên quan đến phản ánh của cư dân, trao đổi với phóng viên, ông Trương Văn Đức- Phó giám đốc Công ty TNHH Thăng Long cho hay: “Các anh phải liên hệ bên Công an 113, chúng tôi chỉ chịu trách nhiệm xây dựng, tầng kỹ thuật khi bỏ tiền người ta phải tận dụng, các tầng chóp sử dụng mục đích thông thoáng gió”. 

Tuy nhiên, theo quan sát của PV, các tầng chóp này đều được sử dụng với mục đích bán lại cho một số hộ dân để ở, tầng kỹ thuật biến thành văn phòng của Công ty Kiểm toán và Tư vấn Thăng Long – T.D.K

Trước những bức xúc, kiến nghị của người dân về những việc làm khuất tất của Công ty TNHH Thăng Long, đề nghị các cơ quan chức năng quận Cầu Giấy vào cuộc làm rõ.

Báo Kinh doanh và pháp luật sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc./.

                                                                                                       Quán Dũng