Theo đó, Chủ tịch Phạm Hoành Sơn cho biết tổng mức đầu tư của dự án lên tới gần 20.000 tỷ đồng, trong khi đó, vốn điều lệ của Cao su Sao Vàng chỉ có 280 tỷ đồng. Cổ đông lớn của công ty là Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem) hiện đang nắm giữ 36% cổ phần, có quyền phủ quyết đã không đồng ý phương án tăng vốn điều lệ. Do đó, để thực hiện dự án, bắt buộc công ty phải kêu gọi thêm đối tác bên ngoài là Tập đoàn Hoành Sơn và thành lập Công ty TNHH Sao Vàng - Hoành Sơn.

Theo mức độ góp vốn, hiện tại Cao su Sao Vàng nắm giữ 26% dự án, đối tác Hoành Sơn nắm giữ 55%.

Hiện tại, dự án đã thông báo khởi công và công ty đang tiến hành nộp tiền sử dụng đất, dự kiến đến năm 2027 sẽ hoàn thành giai đoạn 1 và đến năm 2030 sẽ hoàn thành toàn bộ dự án.

Về hiệu quả, đây là thành công rất lớn của HĐQT trong thời gian qua. Rất nhiều dự án nhà máy tại Hà Nội khi di dời đã bị thu hồi đất để làm công viên cây xanh, nhưng Cao su Sao Vàng vẫn giữ lại được quỹ đất để phát triển dự án.

“Chúng ta sẽ phát triển dự án đến khâu cuối cùng là xây dựng và bán nhà thành phẩm, chứ không chỉ làm hạ tầng rồi bán sang tay. Do đó, biên lợi nhuận mang lại cho công ty và cổ đông sẽ là mức tối đa”, Chủ tịch Phạm Hoành Sơn cho biết.

Chia sẻ chi tiết về tiến độ việc di dời nhà máy tại 231 Nguyễn Trãi, ban lãnh đạo SRC cho biết nhà máy tại Hưng Yên vẫn đang tiếp tục duy trì và sẽ đẩy mạnh sản xuất.

Còn tại Xuân Hòa, Ban lãnh đạo nhiệm kỳ trước từng có ý định bỏ Xuân Hòa để lập dự án di dời về Châu Sơn với chi phí lên tới 3.000 tỷ đồng (dùng đất đối ứng). Tuy nhiên, sau đó, đánh giá thấy không khả thi nên HĐQT đã quyết định bán khu đất Châu Sơn thu về 350 tỷ đồng, đồng thời làm thủ tục lập dự án mới để tập trung di dời nhà máy về Xuân Hòa.

Nhờ chuyển hướng về Xuân Hòa, chi phí di dời hiện tại chỉ còn khoảng 200 tỷ đồng (thay vì 3.000 tỷ). Đặc biệt, toàn bộ số tiền 200 tỷ đồng này do phía Dự án chịu trách nhiệm chi trả, Công ty Cao su Sao Vàng và các cổ đông không phải chịu khoản phí này.

Theo kế hoạch cũ, cuối năm 2026 mới phải di dời. Tuy nhiên, để tuân thủ quy định của thành phố Hà Nội về việc di dời cơ sở gây ô nhiễm môi trường, công ty bắt buộc phải dừng toàn bộ sản xuất tại Nguyễn Trãi trong tháng 3 và tháng 4 năm nay. Công ty đang rút ngắn tối đa thời gian, khẩn trương xây dựng nhà máy tại Xuân Hòa. Dự kiến cuối năm 2026 sẽ đưa vào sản xuất một phần và sau đó sẽ đi vào sản xuất đồng bộ hoàn toàn.

Việc di dời đột xuất gây ra không ít khó khăn. Hiện tại, một phần công nhân đã được chuyển về Hưng Yên sản xuất. Công ty cam kết giữ lại các cán bộ quản lý, kỹ thuật nòng cốt. Về vấn đề an sinh xã hội cho công nhân trong giai đoạn chuyển tiếp này, HĐQT cam kết phía dự án sẽ đồng hành, hỗ trợ chi phí và chia sẻ gánh nặng cùng công ty để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho người lao động Cao su Sao Vàng.

Trước đó, vào tháng 1/2026, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 35/QĐ-UBND cho phép Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng chuyển mục đích sử dụng hơn 62.389m2 đất tại số 231 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình để thực hiện dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng.

Theo quyết định, khu đất được chuyển mục đích bao gồm hơn 62.389m2 đất và 45,5m2 đất ở do Công ty Cao su Sao Vàng đang quản lý, sử dụng hợp pháp. Dự án được triển khai theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư số 4719/QĐ-UBND ban hành tháng 9/2025.

Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND phường Khương Đình phê duyệt cuối năm 2025. Tổng diện tích đất dự án gần 62.435m2, trong đó có các chức năng quy hoạch như đất hỗn hợp nhà ở – thương mại – dịch vụ, đất nhà ở thấp tầng, đất công cộng cấp thành phố và khu ở, đất trường THCS, đất cây xanh và đất mở đường theo quy hoạch.