Năm 2014, phía Tây Hà Nội (gồm khu Dương Nội, dọc trục Lê Văn Lương kéo dài, Lê Trọng Tấn kéo dài, KĐT An Hưng, Quang Trung - Tô Hiệu...) đã có hàng loạt dự án ra hàng, chào sàn với tốc độ chóng mặt. Tính nhanh, đã có gần chục dự án nhà ở chào bán sản phẩm chỉ tính riêng từ quý II đến nay. Có thể kể đến những cái tên như dự án Viện 103 Văn Quán; HP Landmark Tower hay tổ hợp Unimax,...

Dọc đường Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu), hiện tượng "sốt" nhà giá rẻ ở là có thực. Nhưng đó là thiểu số, còn lại, những chung cư khác như VOV Lương Thế Vinh hay C14 Bộ Công An, thậm chí cụm Sparks (Dương Nội) thì giao dịch được thực hiện “mạnh” nhất vẫn là cho thuê.

Hiện nay đang tồn tại một thực tế mà chính các lãnh đạo cơ quan điều hành đầu ngành Xây dựng lẫn địa phương đều phải thừa nhận đó là tình trạng doanh nghiệp hờ hững với đầu tư và tạo lập nhà ở cho thuê. Nguyên nhân một phần là do thời gian thu hồi vốn (chưa nói tới có lợi nhuận) từ đầu tư công trình nhà ở cho thuê quá lâu. Muốn thu hồi vốn nhanh thì chỉ có đầu tư dự án chung cư thương mại. Tuy nhiên, một điều may mắn cho cả DN lẫn người dân quan đi ở trọ đó là tín dụng từ nhà băng đã lần lượt tìm tới nhiều dự án nhà ở nằm la liệt từ ngoại vi tới nội đô Hà thành.

Với động thái này của ngân hàng, giới trung gian, môi giới lại chạy đôn đáo vì khách hỏi mua, người săn thuê ùn ùn. Do đó xuất hiện một tình trạng khá đặc biệt, đó là tình thế chiều lòng những “Thượng đế” thuê chung cư giá rẻ.

Qua khảo sát về nhu cầu thuê căn hộ tại thị trường Hà Nội, có thể thấy lượng người tìm kiếm thuê căn hộ với mức giá tầm dưới 10 triệu/tháng chiếm cao nhất so với các mức giá khác. Trong đó, khoảng giá 3-5 triệu đồng/tháng xếp đầu bảng về độ quan tâm, tiếp đến là khoảng giá 5-10 triệu/tháng. Như vậy có thể nhận thấy nhu cầu thuê nhà giá rẻ của người dân là rất lớn.

Anh Quân, một người đang có nhu cầu thuê căn hộ cho gia đình cho biết, khu Trung Hòa - Nhân Chính có giá thuê khá cao, khu Văn Quán - Hà Đông - Xa La cũng ít hàng có giá rẻ dưới 10 triệu đồng/tháng, nội thất cơ bản, diện tích từ 90m2 trở lên) nên vợ chồng tôi được nhân viên môi giới tư vấn nên chuyển hướng sang trục Lê Văn Lương. Vợ anh Quân cho biết: “May mắn là vợ chồng tôi đã tìm được căn hộ hơn 100m2 tại C14 Bộ Công an với giá cả rất hợp lý. Căn hộ có thiết kế đẹp, đã lắp đặt nội thất cơ bản, chỉ còn thiếu tủ bếp mà giá chỉ có 7 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, một nhân viên môi giới cho biết, căn hộ chung cư VOV Mễ Trì được cho thuê với giá rất rẻ. Toàn bộ khu này đã có khoảng 80% hộ gia đình về ở, không gian thoáng, và đến nay thì xuất hiện rất nhiều lời rao cho thuê với giá hấp dẫn. Ví dụ, một căn hộ diện tích 60m2 ở tầng 5 gồm 2 phòng ngủ, đủ nội thất hoàn thiện được chào thuê với giá 5 triệu đồng/tháng có thể thương lượng được. Anh Khánh, một người vừa thuê được căn hộ tại dự án này nói vui: "Bây giờ thuê chung cư dễ như đi chợ mua rau thôi…”.

Thuỳ Dương - (Tổng hợp theo TBKD, batdongsan)