Theo quan điểm của người Việt Nam, tháng Ngâu hay còn gọi là tháng “cô hồn” luôn là tháng có lượng giao dịch nhà đất thấp nhất trong năm, vì thế mà những năm trước đây lượng giao dịch nhà đất luôn hạn chế trong tháng này. Bên cạnh đó, theo một số đại diện sàn giao dịch BĐS, thanh khoản trên thị trường căn hộ sau khi bùng nổ trong những tháng đầu năm 2014 đang có dấu hiệu chững lại. 

Báo cáo chỉ số giá giao dịch căn hộ của Sở Xây dựng mới đây cũng cho thấy, thị trường căn hộ có dấu hiệu hạ nhiệt, khi chung cư tại nhiều khu vực Hà Nội “đứng im” hoặc giảm nhẹ trong thời gian gần đây. Tuy vậy, thị trường bất động sản Hà Nội năm 2014 lại đang nóng với hàng loạt sự kiện mở bán liên tiếp.

Sau một thời gian dài rậm rịch chuẩn bị, mới đây, Liên minh sàn R9+ đã chính thức mở bán căn hộ tại Dự án Thăng Long Victory. Với mức giá chỉ từ 790 triệu đồng/căn hộ đã hoàn thiện, Thăng Long Victory được đánh giá là một trong số ít những dự án rẻ nhất tại Hà Nội hiện nay, với phần lớn căn hộ đủ điều kiện vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 7 Âm lịch, CTCP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc đã thông báo mở bán căn hộ tại dự án Văn Phú Victoria (khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội) với giá chỉ từ 15 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT) với hình thức chìa khóa trao tay. Diện tích căn hộ từ 96m2 đến 135m2, tổng giá trị căn hộ từ 1,5 tỷ đồng. Được biết, dự án đang hoàn thiện và bắt đầu từ tháng 8 khách hàng có thể nhận nhà vào ở ngay, dự án nằm trong trung tâm khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội.

Trước đó, Đất Xanh Miền Bắc và Liên minh G5 cũng mở bán những căn hộ cuối cùng tại Dự án Mỹ Sơn Tower trên đường Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân. Đây là những căn hộ được cho là có diện tích lớn, khó bán, nhưng trong đợt mở bán lần này, đơn vị phân phối đưa ra mức giá “mềm” hơn so với những căn hộ diện tích nhỏ, vị trí đẹp đã được bán hết trước đó. Hai dự án khác là Royal City, Bắc Hà Tower cũng được đơn vị này tiến hành bán hàng trong tháng 7 này.

Siêu Thị Dự Án (STDA) vừa chính thức công bố tung 40 căn hộ cuối cùng của dự án Ellipse tower (tại số 110 đường Trần Phú, Hà Đông) với giá chỉ từ 18 triệu đồng/m2, khi mua căn hộ người mua còn được tặng 1 chỉ vàng SJC. Công trình hiện đang thi công tầng 33, dự kiến bàn giao thô vào cuối này, và đến quý III/2015 sẽ chính thức bàn giao căn hộ hoàn thiện.

Đại diện Sàn Nhà đất 24h cũng cho biết, đơn vị này sẽ tung ra thị trường khoảng 100 căn hộ còn lại tại Dự án Dream Town, thuộc xã Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm với mức giá chỉ từ 17 triệu đồng/m2 (đã có VAT) ngay trong tháng 8/2014. Hiện dự án đã hoàn thiện đưa vào sử dụng và đón nhận hàng trăm cư dân chuyển đến sinh sống. Vì thế, khi mua căn hộ tại dự án này, khách hàng sẽ được nhận nhà hoàn thiện và có thể chuyển ngay về sinh sống.

Đánh giá về việc hàng loạt dự án mở bán ngay trong tháng vẫn được xem là kiêng kỵ trong giao dịch mua bán nhà đất, ông Vũ Văn Giản, Tổng giám đốc Phúc Hà Group, chủ đầu tư Dự án Thăng Long Victory - dự án bán được 58 căn hộ ngay trong ngày mở bán đầu tiên, cho rằng, người mua nhà hiện nay phần lớn là những người có nhu cầu ở thật. Vì thế, dù ở thời điểm nào, nếu có sản phẩm tốt, chắc chắn sẽ bán được!

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Báo Đầu tư Bất động sản, VTC new).