Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 của Công ty CP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, mã chứng khoán: CEO), doanh thu của công ty trong quý này giảm so với cả quý trước và cùng kỳ năm 2022. Cụ thể, doanh thu thuần quý II/2023 đạt 331 tỷ đồng (giảm 22% so với cùng kỳ và giảm 7,2% so với 3 tháng đầu năm nay).

Trong đó, doanh thu từ kinh doanh bất động sản đạt 239 tỷ đồng, mảng cung cấp dịch vụ đạt hơn 92 tỷ đồng, giảm lần lượt 19% và 29% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu hoạt động tài chính giảm tới 88% xuống còn 2,6 tỷ đồng. Nguyên nhân là do lãi tiền gửi giảm và không còn ghi nhận khoản tiền từ thanh lý khoản đầu tư.

Cùng chiều giảm với doanh thu, các loại chi phí trong kỳ cũng giảm mạnh. Theo đó, chi phí lãi vay giảm gần một nửa so với cùng kỳ, còn hơn 18 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cùng giảm 27% còn 40 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía CEO Group, việc cắt giảm chi phí trong kỳ đã giúp lợi nhuận của Công ty vẫn tăng du doanh thu và thu nhập giảm. Kết thúc quý II/2023, CEO Group báo lãi sau thuế gấp đôi quý I/2023, đạt 47,5 tỷ đồng (tăng hơn 8% so với cùng kỳ).

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, CEO ghi nhận doanh thu hợp nhất gần 690 tỷ đồng, giảm nhẹ so với bán niên 2022. Lãi sau thuế hơn 72 tỷ đồng, tăng nhẹ 3,73%.

Chia sẻ ở Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, bà Vũ Thị Lan Anh, Phó Tổng giám đốc CEO Group thừa nhận, lợi nhuận quý II của doanh nghiệp không hề cao. Bởi vì các doanh nghiệp bất động sản thì thường là doanh thu và lợi nhuận sẽ tập trung vào quý cuối năm.

Được biết, năm 2022, CEO Group đặt mục tiêu 3.000 tỷ đồng và đã không thực hiện được, khi tổng doanh thu và thu nhập cả năm chỉ đạt 2.626 tỷ đồng. Năm 2023, CEO Group tiếp tục quyết tâm chinh phục mốc doanh thu 3.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 315 tỷ đồng.

Tuy nhiên, doanh thu 6 tháng đầu năm 2023 còn chưa bằng ¼ mục tiêu cả năm. Đây là một bài toán khó đặt ra với CEO Group, đòi hỏi phải có phương hướng giúp kết quả kinh doanh 6 tháng cuối năm tăng trưởng bứt phá, nếu không muốn không hoàn thành chỉ tiêu doanh thu 2 năm liên tiếp.

Trên bảng cân đối kế toán, tại ngày 30/6/2023, quy mô tài sản sản của CEO Group giảm không đáng kể so với đầu năm, ghi nhận ở mức hơn 6.935 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải thu ngắn, dài hạn và hàng tồn kho giảm nhẹ, ghi nhận lần lượt 1.167 tỷ đồng và hơn 1.458 tỷ đồng.

Tiền và tương đương tiền tăng 47% lên 600 tỷ đồng, đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn giảm mạnh 75% về còn gần 96,5 tỷ đồng.

Doanh nghiệp hiện còn gần 1.304 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, tăng 8% so với đầu năm, tập trung chủ yếu tại Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbour City (hơn 1.227 tỷ đồng) và Khu du lịch Green Hotel & Resort (gần 56 tỷ đồng). Được biết, Sonasea Vân Đồn Harbor City là dự án trọng điểm của CEO những năm gần đây, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn - Quảng Ninh.

Tổng nợ phải trả tính đến cuối quý II/2023 là 3.148 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng mạnh từ 430 tỷ đồng đầu năm lên hơn 1.192 tỷ đồng. Ngược lại, nợ vay còn gần 639 tỷ đồng, giảm 45% so với đầu năm. Nhờ vậy mà lãi vay giảm 33% so với 6 tháng đầu năm ngoái, ở mức 42 tỷ đồng.

Một điểm đáng lưu ý, trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản sử dụng phương thức phát hành trái phiếu doanh nghiệp để huy động vốn, thì tại ngày 30/6/2023, C.E.O là một trong số ít doanh nghiệp địa ốc không có nợ trái phiếu.