Chỉ số giá nhà ở Q2/2014 ở mức 89,6; tăng 0,6 điểm so với quý trước và 0,3 điểm so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường tăng mạnh, đạt 16,9%, tăng mạnh 6,6 % so với quý trước và tăng 8,9 % so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch và tăng trưởng theo năm tăng mạnh với khoảng 2.550 căn hộ được hấp thụ, tăng 60% so với quý trước và 115% so với cùng kỳ năm trước; đây là lượng giao dịch cao nhất trong ba năm qua.

Những nhân tố thúc đẩy làm tăng thanh khoản thị trường và cải thiện giá bán thị là nhờ sự hỗ trợ tài chính, cam kết tiến độ xây dựng từ chủ đầu tư và các sản phẩm phù hợp nhắm đến các khách mua,… Savills dự báo thị trường bất động sản đang hồi phục dự kiến sẽ tiếp tục tăng chỉ số giá theo quý trong tương lai.

Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở theo quý cũng có sự tăng nhẹ sau 11 quý giảm liên tục. Trong quý II/2014, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội ở mức 100,3 điểm, tăng nhẹ 0,3 điểm theo quý và giảm -4,4 điểm theo năm. 

Tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh -5 điểm % theo quý và -7 điểm % theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường. Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ tại Hà Nội đạt 14%, tăng 6 điểm % theo quý. Theo Savills, trong quý này đã có 1.900 căn được giao dịch thành công.

Về giá, mức giá nhà ở trung bình là 24,6 triệu đồng/m2, gần như không thay đổi theo quý. Ở các dự án có tiến độ xây dựng tốt cùng với nhiều tiện ích đi kèm tại khu vực quận Hai Bà Trưng và Thanh Xuân có mức giá chào bán tăng lên. Hiện tượng đầu cơ cũng xuất hiện trở lại, cho thấy thị trường đã trở nên hấp dẫn hơn không chỉ với người mua có nhu cầu ở thực mà ngay cả với các nhà đầu tư.

Thuỳ Dương - (Tổng hợp theo TTVN, DVO).