Theo một số doanh nghiệp BĐS, không giống với thông lệ hằng năm, mặc dù đã sắp tới tháng 7 Âm lịch, nhiều doanh nghiệp vẫn tích cực tung hàng ra thị trường trong bối cảnh sức mua của thị trường này đang trên đà tăng mạnh mẽ.

Tổng Giám đốc Thanh Yến Land Nguyễn Duy Minh cho biết, nhu cầu nhà ở của người dân hiện vẫn rất lớn, đặc biệt là phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ đồng. Điều quan trọng là các nhà đầu tư này có những sản phẩm phù hợp và đáp ứng nhu cầu thị trường không. Thị trường đã và đang có sự thanh lọc tương đối mạnh mẽ không như giai đoạn phát triển “nóng” trước đây. Chỉ các chủ đầu tư làm thật, có những giải pháp hợp lý nhằm cung cấp sản phẩm có giá bán cạnh tranh và chất lượng tốt thì mới được thị trường đón nhận.

Đặc biệt, phân khúc căn hộ có giá trung bình hiện vẫn đang là điểm nóng của thị trường. Nhiều doanh nghiệp BĐS mạnh tay rót vốn khủng vào những dự án thuộc phân khúc dưới 1 tỷ ở những khu vực hứa hẹn có hạ tầng tốt như Trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm, các tuyến Metro, cầu vượt, đường cao tốc liên vùng, kết nối trục Đông - Tây Tp.HCM.

Đơn cử, Dự án IDICO Tân Phú do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam (IDICO) làm chủ đầu tư với mức giá dự kiến chào bán dưới 15 triệu đồng/m2, Dự án Green Park do Công ty CP Nhà Hòa Bình làm chủ đầu tư, giá bán từ 11-15 triệu đồng/m2. Hay chuỗi dự án của Công ty CP Tổ chức Nhà quốc gia (NHO).

Theo tìm hiểu của phóng viên, một doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội khác là Công ty Địa ốc Hoàng Quân hiện đang chuẩn bị đầu tư dự án nhà ở xã hội trong năm 2015. Dự án này được xây dựng ở trung tâm quận 2, nơi đây được gọi là “hòn ngọc phía Đông” Sài Gòn. Nhà đầu tư tin tưởng rằng, dự án nhà ở xã hội này sẽ giải quyết tốt đầu ra bởi nó tọa lạc tại một vị trí tốt và nhu cầu của khách hàng khá cao.

Tương tự, Phó tổng giám đốc công ty Hưng Thịnh Land Nguyễn Nam Hiền nhận định, nguồn cung tồn đọng hiện tại so với nhu cầu thật không lớn, chỉ cần các dự án này xây dựng tốt, điều chỉnh diện tích hợp lý thì chắc chắn sẽ bán được sản phẩm. Yếu tố quyết định dự án có bán được sản phẩm hay không trong giai đoạn hiện nay chính là tiến độ triển khai, năng lực, uy tín của chủ đầu tư.

Giám đốc Kinh doanh - Tiếp thị Himlam Land Ngô Quang Phúc nói thêm, các doanh nghiệp BĐS cũng đang tập trung mạnh vào việc đưa ra những chính sách chăm sóc khách hàng đặc biệt và giải pháp tài chính. Bên cạnh chất lượng hàng hóa, đây chính là yếu tố quan trọng nhất mà các doanh nghiệp cần đầu tư kỹ lưỡng, nghiên cứu để đạt được thành công trong thời gian sắp tới.

Theo số liệu thống kê cho thấy, trong năm 2015, cả nước sẽ có khoảng 1,74 triệu người gặp khó khăn về nhà ở. Trong khi đó, trong năm 2014, thị trường mới chỉ cung ứng được khoảng 19.680 căn hộ cho người có thu nhập trung bình và thấp. Báo cáo của Savills cũng chỉ ra rằng, chỉ ra rằng, năm 2015, phân khúc căn hộ giá rẻ sẽ chiếm gần 80% lượng giao dịch toàn thị trường.

Nhận thấy nhu cầu rất lớn và tiềm năng phát triển của dòng sản phẩm nhà ở giá rẻ, không ít doanh nghiệp BĐS đã vào cuộc. Khi nhắc đến phân khúc này, người ta không quên điểm danh các doanh nghiệp có dự án nhà giá rẻ của ông Lê Thanh Thản, Viglacera (Hà Nội) hay Hoàng Quân, Nam Long, Đất Xanh, Hưng Thịnh.

Không chỉ các tên tuổi quen làm các dự án nhà giá rẻ, hiện nay, các “ông lớn” vốn chuyên phát triển BĐS cao cấp cũng tham gia vào "sân chơi" bày. Hoàng Anh Gia Lai có công ty con là An Phú, đơn vị chuyên phát triển nhà ở phân khúc giá rẻ, nổi tiếng với các dự án như: Phúc Bảo Minh, Phú Hoàng Anh, Hoàng Anh Incomex, Đông Nam, Hoàng Anh Mê Kông… Đây là một trong những "đại gia" đầu tiên tham gia cạnh tranh ở dòng sản phẩm giá rẻ.

Một cái tên khác có thể kể tới là Công ty CP Đầu tư Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), thuộc Tập đoàn Thành Công. Ngoài thế mạnh là đất nền biệt thự, BĐS nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại cao cấp, Sacomreal đã lấn sân sang đầu tư, phát triển phân khúc căn hộ bình dân. Đây được xác định là một trong những mục tiêu trong năm 2015 của Sacomreal. Đơn cử có thể kể đến là dự án Jamona Apartment với 1.290 căn hộ có giá bán từ 636 triệu đồng/căn, tọa lạc tại trung tâm quận 7, Tp.HCM.

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Nam Long thậm chí còn đánh giá cơ hội của thị trường nhà giá rẻ tại Tp.HCM còn rất lớn trong 10 năm tới. Ông Quang cho hay, xét về bài toán nhà ở đô thị, ước tính mỗi năm Tp.HCM có nhu cầu khoảng 70.000 - 100.000 căn hộ. Nguồn cung căn hộ tuy đã tăng lên đáng kể vào năm 2014 nhưng chỉ có 14.000 căn tung ra thị trường ở tất cả phân khúc. Ngay cả năm 2015, nếu lượng sản phẩm tung ra tăng đột biến thì cũng chỉ là việc các doanh nghiệp chạy đua đáp ứng nguồn cầu tiềm năng trong tương lai.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Trí thức trẻ, ĐTCK)