Mở rộng đầu tư chứng khoán khi thị trường biến động mạnh

Theo nghị quyết Hội đồng quản trị ngày 9/3, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (mã chứng khoán: NTL) quyết định cấp bổ sung hạn mức 150 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư chứng khoán. Nghị quyết giao Chủ tịch HĐQT Lê Minh Tuân tiếp tục chỉ đạo triển khai đầu tư trên các sàn HOSE và HNX.

Quyết định tăng hạn mức đầu tư xuất hiện trong bối cảnh thị trường chứng khoán vừa trải qua phiên giảm điểm mạnh với VN-Index mất hơn 115 điểm do áp lực giải chấp trên diện rộng.

Theo báo cáo tài chính, tại thời điểm cuối năm 2025, NTL đang nắm giữ hơn 600 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng tài sản khoảng 1.900 tỷ đồng của doanh nghiệp.

Danh mục này chủ yếu là chứng khoán kinh doanh với giá gốc gần 480 tỷ đồng, tăng hơn ba lần so với đầu năm. Các khoản đầu tư tập trung vào một số cổ phiếu niêm yết như TCH với giá trị khoảng 223 tỷ đồng, DCM khoảng 76 tỷ đồng, DBC khoảng 44 tỷ đồng và PAN khoảng 40 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2025, giá trị hợp lý của danh mục đạt khoảng 516 tỷ đồng. Riêng khoản đầu tư vào cổ phiếu TCH ghi nhận mức lãi tạm tính hơn 51 tỷ đồng.

Trước đó, vào cuối quý III/2025, danh mục đầu tư chứng khoán của doanh nghiệp từng được định giá hơn 592 tỷ đồng, trước khi giá cổ phiếu TCH điều chỉnh mạnh và giảm gần một nửa so với vùng đỉnh thiết lập hồi tháng 10.

Doanh thu bất động sản gần như “đóng băng”, lợi nhuận rơi xuống mức thấp nhất 20 năm

Kết thúc năm 2025, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Phát triển Đô thị Từ Liêm ghi nhận chưa tới 18 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức hơn 1.400 tỷ đồng của năm 2024.

Sự suy giảm nguồn thu từ mảng kinh doanh cốt lõi khiến lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp chỉ đạt 21 tỷ đồng, thấp nhất trong khoảng 20 năm và giảm mạnh so với mức lãi khoảng 620 tỷ đồng của năm trước.

Theo giải trình từ doanh nghiệp, nguyên nhân chủ yếu là do trong năm 2025 công ty không có dự án mới được đưa vào kinh doanh. Các dự án hiện hữu đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo các quy định pháp luật mới.

Trong bối cảnh doanh thu từ hoạt động bất động sản giảm mạnh, nguồn thu tài chính trở thành yếu tố đóng góp đáng kể cho kết quả kinh doanh. Năm 2025, doanh thu từ tiền gửi ngân hàng và đầu tư chứng khoán đạt khoảng 113 tỷ đồng, tăng gấp 2,4 lần so với năm trước.

Kế hoạch kinh doanh dự kiến trình cổ đông trong thời gian tới thể hiện sự thận trọng khi doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu khoảng 80 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 30 tỷ đồng.

Đại diện doanh nghiệp cho biết việc phát triển các dự án bất động sản mới đang gặp nhiều khó khăn do khung giá đất tăng và quy định đấu thầu dự án nhà ở thương mại chặt chẽ hơn, khiến công ty phải xem xét khả năng chuyển hướng sang phân khúc nhà ở xã hội trong thời gian tới.