Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra năm 2026, trong đó đáng chú ý là sự xuất hiện của hàng loạt "ông lớn" địa ốc trải dài từ Bắc vào Nam, như: Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, Công ty cổ phần Him Lam, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (ResCo), Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam (Vinaconex), Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Công ty TNHH Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội – Geleximco, …
Theo kế hoạch, nội dung thanh tra chủ yếu xoay quanh việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản, cũng như quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước, phòng chống lãng phí và các hoạt động liên doanh, góp vốn, thoái vốn tại doanh nghiệp.
Như vậy, các đối tượng bị thanh tra có thể tạm chia ra làm 2 nhóm: nhóm liên quan dự án và nhóm liên quan sử dụng vốn.
Nhóm liên quan dự án
Cụ thể, Nam Long sẽ bị thanh tra việc chấp hành pháp luật về hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do Nam Long làm nhà đầu tư/chủ đầu tư. Thời hạn thanh tra 60 ngày, dự kiến thời gian triển khai thanh tra quý 1/2026.
Tương tự, Him Lam cũng bị thanh tra việc chấp hành pháp luật về hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do Him Lam làm nhà đầu tư/chủ đầu tư. Thời hạn thanh tra 60 ngày, dự kiến thời gian triển khai thanh tra quý 2/2026.
Vinaconex sẽ bị thanh tra việc chấp hành pháp luật về hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do Vinaconex làm nhà đầu tư/chủ đầu tư. Thời hạn thanh tra 60 ngày, dự kiến thời gian triển khai thanh tra quý 2/2026.
Tập đoàn Geleximco cũng có tên trong danh sách, với nội dung thanh tra việc chấp hành pháp luật về hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại mốt số dự án do Geleximco làm nhà đầu tư/chủ đầu tư. Thời hạn thanh tra 60 ngày, dự kiến thời gian triển khai thanh tra quý 4/2026.
Nhóm sử dụng vốn
Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (ResCo) và Tổng công ty Thương mại Sài Gòn (Satra), thanh tra việc quản lý, sử dụng vốn, tài sản Resco và Satra. Thời hạn thanh tra 60 ngày, dự kiến thời gian triển khai thanh tra quý 1/2026.
Cùng với đó, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) bị thanh tra phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà đất; việc liên doanh, góp vốn, thoái vốn tại HUD. Thời hạn thanh tra 60 ngày, dự kiến thời gian triển khai thanh tra quý 4/2026.
Có thể thấy cả HUD, ResCo và Satra đều là những ông lớn có vốn nhà nước.
VCG và NLG: Cùng thanh tra, hai số phận
Trong danh sách này, Vinaconex và Nam Long là hai đơn vị hiếm hoi niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán với mã VCG và NLG. Tuy nhiên, trong 2 phiên gần đây, chỉ có VCG "đồng hành" cùng ACV "đại náo" sàn chứng khoán với đà giảm sốc và bán tháo mạnh. Còn NLG dù chìm trong sắc đỏ thì vẫn "bình tĩnh" hơn với thanh khoản không đột biến.
Trong "ngày đổ máo" 26/1, NLG giảm rất nhẹ, giảm 350 đồng/CP, tương đương 1,18% xuống 29.350 đồng/CP. Chỉ có hơn 2 triệu cổ phiếu được giao dịch thành công, giảm nhẹ so với phiên trước đó.
Bước sang phiên 27/1, NLG giảm mạnh nhưng vẫn khiêm tốn hơn rất nhiều so với đà "rơi" của VCG. Đóng cửa hôm qua, NLG dừng ở mức 28.050 đồng/CP sau khi giảm 1.300 đồng/CP, tương đương 4,43%. Khối lượng giao dịch tăng nhưng vẫn không đột biến khi đạt 4,6 triệu đơn vị.
Hiện tại, cả Nam Long và Vinaconex đều chưa công bố báo cáo tài chính quý 4/2025. Nhưng trước đó, Nam Long đã đón tin vui đó là tăng vốn thành công.
Theo đó, kết thúc đợt chào bán ngày 18/12/2025, Nam Long đã phân phối thành công hơn 100 triệu cổ phiếu, tương đương 99,9% tổng số lượng cổ phiếu đã đăng ký chào bán (hơn 100,1 triệu cổ phiếu).
Sau khi hoàn tất đợt phát hành, vốn điều lệ của Nam Long tăng từ gần 3.851 tỷ đồng lên mức gần 4.851 tỷ đồng.
Với giá chào bán 25.000 đồng/cổ phiếu, ước tính Nam Long đã thu về gần 2.500,6 tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu nêu trên.
