Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae Myung vừa lên sóng Bloomberg TV với một pha cảnh báo nghe như phim hành động. Ý rằng là nền kinh tế Hàn Quốc đang ngồi trên một quả bom nổ chậm!”. Mà quả bom đó không phải tên lửa, mà là… nhà đất!
Vâng, 38 tuần liền giá nhà ở Seoul cứ tăng vù vù, dù chính phủ đã tung đủ chiêu “giảm nhiệt”, từ siết vay đến tăng thuế. Người dân vẫn đổ xô đi mua căn hộ, coi bất động sản như “ATM quốc dân”.
Ý văn học của ông Lee là nếu hạ lãi suất bây giờ, giá nhà sẽ bốc hoả luôn. Nên Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc kiên quyết giữ nguyên lãi suất 2,5%. Dân đầu tư thì kêu “thắt cổ”, nhưng tổng thống thì bảo vì tương lai quốc gia.
Ông ví tình hình Hàn Quốc hiện nay như Nhật Bản thập niên 1990 khi bong bóng tài sản vỡ cái bụp, kéo nền kinh tế rơi vào 10 năm “đì đẹt” không gượng nổi. Giờ Hàn Quốc mà đi theo vết xe đổ đó thì… giá nhà không chỉ giảm, mà ví nhà đầu tư còn giảm mạnh hơn!
Tóm lại, Tổng thống Lee đang cố “điều hướng” nền kinh tế ra khỏi cơn nghiện bất động sản. Nhưng với người Hàn, nơi căn hộ vừa là chỗ ở vừa là giấc mơ, thì bảo họ bỏ nhà để đầu tư vào AI nghe cũng hơi... “ảo”.
Câu chuyện này không chỉ là chuyện của Hàn Quốc đâu. Nhiều nước (ừm, Việt Nam chẳng hạn) cũng đang có triệu chứng tương tự: nhà đất phình to, lãi suất nhấp nhổm, dân thì vừa sợ bỏ lỡ vừa sợ vỡ bong bóng.
Thế nên, bài học từ Seoul là: đừng để giấc mơ “làm giàu nhờ nhà” biến thành ác mộng “ở trong nợ”. Nhà để ở, không phải để ôm bom.
