Thực trạng hàng quán tự do kinh doanh buôn bán tại Khu đô thị Văn Quán - Yên Phúc, Hà Đông, Hà Nội.
Cụ thể, tại Điều 13 Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD; Điều 6 Thông tư số 37/2009/TT-BXD và Điều 13 Quyết định số: 01/2013/QĐ-UBND về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội đã nêu rõ các quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư trong quản lý sử dụng nhà chung cư.
Theo đó, Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao 01 bộ bản vẽ hoàn công và hồ sơ có liên quan đến quản lý sử dụng nhà chung cư đối với phần sở hữu chung theo quy định cho Ban quản trị nhà chung cư lưu giữ; Bàn giao hệ thống kết cấu hạ tầng bên ngoài nhà chung cư cho cơ quan quản lý chuyên ngành ở địa phương theo quy định; Thu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Điều 54 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP và thực hiện quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định.
Trong khi đó, tại điều 71 và 72, Luật nhà ở năm 2005; Điều 12 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng và Quyết định của UBND TP Hà Nội về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội số 01/2013/QĐ-UBND đã quy định rất rõ trách nhiệm và quyền hạn của Ban quản trị nhà chung cư trong việc “Kiểm tra, theo dõi giám sát việc sử dụng, bảo hành, bảo trì nhà chung cư theo quy định; Phối hợp với chính quyền địa phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự an toàn xã hội trong nhà chung cư được giao quản lý” (Điều 72, Quyền và trách nhiệm của Ban Quản trị, Luật nhà ở 2005.
Tuy nhiên, do chưa được chủ đầu tư (tức Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) bàn giao các hồ sơ liên quan đến toà nhà nên Ban quản trị của khu đô thị này dẫu có cũng chẳng khác nào "bù nhìn" vì không thể hoạt động. Đồng thời, sự chậm trễ này từ phía Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã thể hiện sự thiếu tuân thủ của đơn vị này đối với các quy định của pháp luật.
Về vấn đề này, tháng 4/2014, ngay sau khi có quyết định công nhận của UBND quận Hà Đông, Ban quản trị của hai cụm nhà chung cư Khu đô thị Văn Quán đã có kiến nghị gửi Tổng Công ty đầu tư phát triển Nhà ở và Đô thị (HUD) đề nghị Tổng công ty bàn giao cho Ban quản trị Bộ hồ sơ nhà, quỹ bảo trì, và bàn giao hệ thống kế cấu hạ tầng bên ngoài toà nhà chung cư cho cơ quan quản lý theo quy định. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng trôi qua, bên phía Tổng công ty đầu tư phát triển Nhà ở và Đô thị vẫn chưa có câu trả lời!
Báo Kinh doanh và pháp luật sẽ tiếp tục đưa tin về vụ việc này.
Thu Phương – Minh Lý.