Giá căn hộ chung cư trong quý II/2014 đang có biến động giảm hoặc đi ngang so với quý I.
Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho biết, chỉ số giá giao dịch phân khúc căn hộ trung cấp trong quý II/2014 nhìn chung đều giảm nhẹ so với quý trước từ 1-2%. Các quận Đống Đa, Hà Đông, Tây Hồ, Hai Bà Trưng ghi nhận mức giảm 2%. Quận Cầu Giấy, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm có mức giảm nhẹ 1%. Hai quận còn lại là Ba Đình, Long Biên có chỉ số giá căn hộ giữ nguyên không đổi so với quý trước.
Đối với phân khúc căn hộ cao cấp, khu vực Cầu Giấy tạm thời giữ nguyên ở mức 72%; quận Thanh Xuân giảm từ 87% xuống còn 86%. Trong khi đó, chỉ số giá căn hộ tại quận Tây Hồ giảm từ 77 xuống 76%, riêng chung cư bình dân tại khu vực Hoàng Mai giảm nhẹ 1%.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội thì giá căn hộ chung cư trong quý II/2014 đều có biến động giảm hoặc đi ngang so với quý I. Thực tế cũng cho thấy là trong thời gian vừa qua, một số dự án được các sàn giao dịch bất động sản “đánh” lên như: New Skyline (Khu đô thị Văn Quán, quận Hà Đông), CT Number One (Khu đô thị Vân Canh, huyện Hoài Đức), HP Landmark Tower (quận Hà Đông), AZ Lâm Viên Complex (quận Cầu Giấy) cũng không hút khách hàng như kỳ vọng.
Ví dụ cụ thể nhất có thể kể đến là trên địa bàn quận Hà Đông. Hà Đông hiện nay là nơi có nguồn cung căn hộ chung cư lớn nhất, lượng dự án được chủ đầu tư chào bán nhiều nhất so với 10 quận huyện còn lại (14 dự án). Tuy nhiên, giá chào bán căn hộ không hề có dấu hiệu tăng thậm chí có rất nhiều dự án còn giảm giá mạnh so với giá trước đây.
Đơn cử một vài dự án như: Chung cư New Skyline Văn Quán (HUD): Từ 20 triệu/m2 (bàn giao thô). Dự án này đã giảm giá nhiều lần và còn một số lượng lớn chưa bán được do thi công chậm. Chung cư Văn Phú Victoria, KĐT Văn Phú, Hà Đông, giá bán giao động từ 14,5-15,5 triệu/m2 (trước đây dự án này từng bán với giá 19-21 triệu/m2). Chung cư Hyundai HillState (Trung tâm hành chính Hà Đông): 23,1 triệu/m2, chưa VAT, diện tích trên 100m2, (nhà vào ở). (trước đây dự án này từng bán với giá 1300 USD-1500 USD). Chung cư CT12 Văn Phú (Công ty Hạ Đình): 12,3 triệu/m2 (chưa VAT). (Đây là giá thấp nhất tại KĐT Văn Phú). Chung cư CT3 HP Landmark Tower (The Pride cũ) đường Lê Văn Lương kéo dài: 17,3 triệu/m2 (quý IV/2015 giao nhà). (Dự án này các tòa CT2,4,5 từng bán giá trên 20 triệu/m2...
Bên cạnh đó, theo ghi nhận của các chuyên gia, tình hình giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội trong thời gian gần đây đã trầm lắng hơn, lượng giao dịch thành công sụt giảm hơn nhiều so với trước.
Mai Hoa - (Tổng hợp theo baodautu.vn, Thongtinduan.vn).