Theo Quyết định số 3823/QĐ-UB ngày 18/6/2004 và Quyết định số 4437/QĐ-UB
ngày 15/7/2004 của UBND TP Hà Nội về việc giao đất để thực hiện dự án Khu đô
thị “Thành phố giao lưu”, cũng như Quyết định bổ sung số 749/QĐ-UB ngày
15/2/2007, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế VIGEBA (Công ty VIGEBA) là chủ
đầu tư chính thức của dự án hơn 91,1 ha tại địa bàn phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc
Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Theo quy hoạch, Công ty VIGEBA phải dành hơn 12,7 ha đất (chiếm 56,5%
diện tích nhà ở của dự án) để xây dựng nhà ở chung cư cao tầng; hơn 9,8 ha đất
để xây dựng nhà ở biệt thự, nhà vườn; 8,9 ha đất để xây dựng công trình công cộng;
6,7 ha đất để xây dựng trường học;… và đặc biệt phải dành 20% quỹ đất cho các
công trình nhà ở xã hội.
Một phần diện tích đất dự án "thành phố giao lưu" đang bị chủ đầu tư "xẻ thịt" cho thuê kinh doanh quán bia
Tuy nhiên, từ khi được cấp phép
xây dựng đến nay, nhiều hạng mục trong công trình vẫn đang được “đắp chiếu” nằm
chờ, các khu đất được quy hoạch để làm công viên, cây xanh để hoang hóa, cỏ dại
mọc um tùm. Một phần lớn đất dự án được giao cho các nhà đầu tư thứ cấp xây
dựng nhà ở thương mại, đến nay cũng vẫn đang tiến hành dang dở.
Tháng 5 vừa qua, trong đợt kiểm tra kết quả việc sử dụng quỹ đất 20% theo
quy định tại Nghị định 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ và Quyết định 26/2010/QĐ-UB
của UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành thanh tra tại dự án “Thành
phố giao lưu”. Trong quá trình kiểm tra, hoàn toàn không có bóng dáng của một
khu nhà ở xã hội hoặc một khu đất nào được dùng để xây dựng nhà ở xã hội trong
khuôn viên dự án.
Bên cạnh đó, theo phản ánh của bạn đọc gửi tới báo Kinh doanh & Pháp
luật, dự án “Thành phố giao lưu” đang có nhiều dấu hiệu sử dụng đất sai mục đích.
Trên phần đất “mặt tiền” được quy hoạch tại dự án Khu đô thị “Thành phố giao
lưu”, một quán bia ngang nhiên xuất hiện, và hiện vẫn đang tiến hành kinh doanh
ngay trên đất dự án. Hàng ngày, nhiều lượt xe máy, ô tô vẫn dừng chân uống bia
cạnh công trường xây dựng, ngay trong khuôn viên Khu đô thị
Thiết kế quy hoạch Trường THCS- THPT Phạm Văn Đồng bỗng chốc"biến" thành sân bóng đá
Ngoài ra, một phần lớn đất dự án được quy hoạch để xây dựng trường học
đang bị chuyển đổi sai mục đích thành sân bóng đá. Trong thiết kế quy hoạch dự
án, trường THCS – THPT Phạm Văn Đồng chiếm một diện tích đất khá lớn, tuy nhiên
hiện tại, phần đất phía sau trường lại được cải tạo, “biến” thành sân bóng đá
nhân tạo để cho thuê. Câu hỏi ở đây là liệu quá trình chuyển đổi này đã được
cấp phép xây dựng, hay chỉ đơn giản là vì phục vụ mục đích kinh doanh của chủ
đầu tư?
Liên quan đến vấn đề này, trao đổi với PV báo Kinh doanh & Pháp luật,
ông Nguyễn Ngọc Mạnh – Đội trưởng Đội Thanh tra Xây dựng quận Bắc Từ Liêm cho
biết: “Hiện tại, tôi chưa nắm được tình hình thực tế triển khai dự án tại Khu
đô thị Thành phố giao lưu nên không thể đưa ra câu trả lời vội vàng. Tuy nhiên,
sắp tới đây, chúng tôi sẽ đề xuất, phối hợp với Sở Xây dựng TP Hà Nội, các đội
thanh tra chuyên ngành để thành lập Đoàn thanh tra, tiến hành kiểm tra việc xây
dựng dự án Thành phố giao lưu của Công ty VIGEBA. Nếu có phát hiện sai phạm sẽ
tiến hành xử lý theo quy định tại Nghị định số 121/2013/NĐ-CP về quy định xử
phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai
thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ
thuật; quản lý phát triển nhà và công sở”.
Báo Kinh doanh & Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc tới bạn
đọc!
Nam Hưng