Dự án Cà Ná New City 4.500 tỷ đồng vào diện bị thanh tra

Theo kế hoạch vừa được Tổng Thanh tra Chính phủ ban hành, cơ quan này sẽ trực tiếp thanh tra 145 dự án trên cả nước. Trong 145 dự án Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra (đối với các dự án thuộc các bộ, ngành trung ương và các tập đoàn, tổng công ty thuộc bộ, ngành quản lý có tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng và các dự án lớn tại các địa phương có tổng mức đầu tư trên 1.500 tỷ đồng), tại Khánh Hòa có 15 dự án.

Một trong số dự án nằm trong kế hoạch thanh tra của Thanh tra Chính phủ là dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná, có quy mô 64,46ha với tổng mức đầu tư 4.491 tỷ đồng.

Chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung - Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Đô (Bộ Quốc phòng).

Theo Quyết định số 844 ngày 17/12/2021, UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận Liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Đô (Bộ Quốc phòng) là chủ đầu tư dự án. Sau đó liên danh thành lập Công ty cổ phần ACT Holdings thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná (Cà Ná New City).

Công ty Cổ phần ACT Holdings được thành lập ngày 23/12/2021, có trụ sở tại Số 68 đường Hoàng Diệu, khu K1, phường Phủ Hà, TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tập đoàn thương mại Tuấn Dung đang kinh doanh thế nào?

Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung được thành lập ngày 10/12/2004, địa chỉ trụ sở thôn 9, xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Ban đầu người đại diện theo pháp luật của công ty là Nguyễn Thị Tâm, chức vụ Giám đốc. Công ty có vốn điều lệ 350 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Thị Tâm góp 262,5 tỷ đồng (tỷ lệ 75%) và Nguyễn Thị Thuỳ Dung góp 87,5 tỷ đồng (tỷ lệ 25%).

Đến tháng 10/2016, công ty nâng vốn điều lệ lên 386 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Thị Tâm góp 289,5 tỷ đồng (tỷ lệ 75%) và Nguyễn Thị Thuỳ Dung góp 96,5 tỷ đồng (tỷ lệ 25%).

Thời điểm ngày cấp đăng ký thay đổi 21/4/2020, cổ đông góp vốn của công ty có sự biến động, khi Nguyễn Thị Tâm góp 289,5 tỷ đồng (tỷ lệ 57,9%) và Nguyễn Tuấn Anh góp 210,5 tỷ đồng (tỷ lệ 42,1%).

Tiếp đó, tại ngày 31/5/2021, công ty tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm Nguyễn Thị Tâm góp 579 tỷ đồng (tỷ lệ 57,9%) và Nguyễn Tuấn Anh góp 421 tỷ đồng (tỷ lệ 42,1%).

Đến ngày 11/11/2022, công ty tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 1.500 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Thị Tâm góp 868,5 tỷ đồng (tỷ lệ 57,9%) và Nguyễn Tuấn Anh góp 631,5 tỷ đồng (tỷ lệ 42,1%).

Cập nhật thay đổi đăng ký gần nhất ngày 28/11/2022, người đại diện theo pháp luật của công ty được cập nhật gồm: Nguyễn Thị Tâm chức vụ Giám đốc và Nguyễn Tuấn Anh, chức vụ Chủ tịch HĐQT.

Lúc này, vốn điều lệ của công ty giảm còn 1.450 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Thị Tâm góp 839,55 tỷ đồng (tỷ lệ 57,9%) và Nguyễn Tuấn Anh góp 610,45 tỷ đồng (tỷ lệ 42,1%).

Theo dữ liệu của VietnamFinance, giai đoạn 2023 – 2024, Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung ghi nhận doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ suy giảm qua từng năm. Cụ thể, năm 2023 doanh thu công ty đạt hơn 87,8 tỷ đồng; sang năm 2024 giảm 43,7% xuống còn 49,5 tỷ đồng.

Tỷ lệ thuận với doanh thu là lợi nhuận gộp của công ty cũng có chiều hướng giảm, từ mức 6,6 tỷ đồng (năm 2023) tụt xuống còn hơn 4,3 tỷ đồng (năm 2024), tương đương giảm 29,3%. Công ty ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh từ 6,2 triệu đồng lên gần 978 triệu đồng (năm 2024), tăng gấp 157,6 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế của Tập đoàn thương mại Tuấn Dung năm 2024 ghi nhận gần 1,8 tỷ đồng; con số này của năm 2023 là gần 4,1 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các chi phí, kết thúc năm 2024, Tập đoàn thương mại Tuấn Dung báo lãi sau thuế hơn 1,4 tỷ đồng; giảm 57,2% so với cùng kỳ năm ngoái (năm 2023 báo lãi gần 3,3 tỷ đồng).

Trên bảng cân đối kế toán, tính đến cuối năm 2024 Tập đoàn thương mại Tuấn Dung có tổng cộng tài sản hơn 2.101 tỷ đồng, trong đó tập trung chủ yếu ở tài sản dài hạn của công ty với gần 1.968,7 tỷ đồng.

Thời điểm cuối năm 2024, công ty chỉ có hơn 6,8 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, trong khi con số này của cùng kỳ năm ngoái là hơn 466 triệu đồng.

Nợ phải trả của công ty đến cuối năm 2024 là gần 45 tỷ đồng, giảm 23,4% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu ở nợ ngắn hạn của công ty. Trong đó, chiếm phần lớn ở nợ ngắn hạn là doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn với hơn 33 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của công ty đến cuối năm 2024 là gần 2.056,1 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của chủ sở hữu là 1.450 tỷ đồng.

Trên bảng báo cáo lưu chuyển tiền tệ, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của Tập đoàn thương mại Tuấn Dung đến cuối năm 2024 là dương hơn 6,4 tỷ đồng; cùng kỳ năm trước âm tới hơn 346,1 tỷ đồng.