Theo công văn mà Bộ Xây dựng trả lời các kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), Bộ này khẳng định, không hề có chuyện chậm giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng so với thời hạn quy định và một số phản hồi xung quanh đề xuất. Theo đại diện của HoREA, việc nới lỏng điều kiện để người dân dễ dàng tiếp cận nguồn vốn tín dụng này chính là mấu chốt giúp đẩy nhanh tiến độ giải ngâng gói hỗ trợ.

HoREA đã viện dẫn Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quy định về thời hạn giải ngân của gói 30.000 tỷ là đến ngày 31/5/2016, tức là chỉ còn chưa đến 1 năm. Bộ Xây dựng giải thích, không thể cho rằng gói 30.000 tỷ bị chậm giải ngân so với thời hạn quy định là vì nội dung Nghị quyết 02 của Chính phủ không có quy định thời hạn giải ngân. 

Phản hồi nội dung trên, đại diện HoREA, ông Lê Hoàng Châu cho biết: “Điều 4 Thông tư 11 có xác định thời hạn giải ngân là 36 tháng, tức là đến hết ngày 31/5/2016 gói hỗ trợ sẽ hết thời hạn giải ngân. Vì thế, Bộ Xây dựng gửi Công văn 23 có nội dung cho rằng, gói hỗ trợ này không có thời hạn giải ngân là không đúng”.

Ông Châu cũng cho rằng, vấn đề mấu chốt gây ách tắc nằm ở quy định về việc xác định đối tượng người thu nhập thấp (TNT): “Theo hướng dẫn của Bộ Xây, ngân hàng cần yêu cầu người TNT chứng minh thu nhập, nhưng chúng tôi thấy điều này là không cần thiết vì họ đã có tài sản thế chấp 100%”.

Về vấn đề xác định đối tượng người TNT (có thu nhập từ 9 triệu đồng trở xuống), theo các chuyên gia, mức này chưa phù hợp vì thực tế, thu nhập của người dân Tp.HCM cao hơn so với các địa phương khác.

Còn ông Nguyễn Văn Đực - GĐ Công ty địa ốc Đất Lành thì cho rằng: “Thu nhập bình quân của người dân Tp.HCM cao hơn so với các tỉnh, địa phương khác, giá nhà cũng cao hơn, vì vậy Bộ Xây dựng không nên đánh đồng mức thu nhập thấp của người dân TP với các tỉnh, địa phương khác”.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, kết quả giải ngân gói 30 nghìn tỷ đến 30/4/2015, tổng số tiền đã cam kết là 13.078 tỷ đồng, đã giải ngân là 7.155 tỷ đồng. Cụ thể, đối với hộ gia đình, cá nhân: Ký hợp đồng cam kết cho vay 16.870 hộ với số tiền là 7.999 tỷ đồng. Đã giải ngân cho 16.432 hộ với số tiền là 5.211 tỷ đồng. Đối với tổ chức: Cam kết cho vay 38 dự án với số tiền là 5.079 tỷ đồng, đã giải ngân cho 33 dự án, dư nợ là 1.944 tỷ đồng.

Để hỗ trợ tạo điều kiện cho những đối tượng có thu nhập thấp tại đô thị khó khăn về chỗ ở được cải thiện về nhà ở, Chính phủ đã giao Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các Ngân hàng thương mại cổ phần dành gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Sau hơn 02 năm triển khai số tiền được các ngân hàng cam kết cho vay là 13.078 tỷ đồng (đạt 43,3%), góp phần hỗ trợ cho khoảng 17.000 hộ được cải thiện nhà ở.

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù không đạt được như kỳ vọng song tốc độ giải ngân ngày càng được cải thiện. Nguyên nhân được cho là, một là, do mới triển khai lần đầu nên không tránh khỏi những khó khăn, vướng mắc. Hai là, vẫn còn ít nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ để bán cho người dân. Ba là, đây là gói tín dụng có vay, có trả, nên mặc dù lãi suất vay có thấp hơn lãi suất thương mại, nhưng người dân cũng phải cân nhắc, tính toán khả năng trả nợ mới ký hợp đồng vay vốn. Bốn là, phía Ngân hàng khi cho vay cũng phải bảo đảm khả năng thu hồi nợ từ phía khách hàng là hộ gia đình cá nhân.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo VTV, Infonet)