Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi phân lô, bán nền đất dự án

Để có căn cứ xác định năng lực tài chính của nhà thầu Trung tâm Thương mại – Dịch vụ Hạ Đình, PV xin được điểm qua một dự án mà Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi đang làm chủ đầu tư. Đó là dự án Biệt thự Liền kề Premier Hà Nội.

Ngày 10/8/2009, ông Vũ Hồng Khanh- Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ký Quyết định số 4055/QĐ-UBND về việc thu hồi 6.937m2 đất tại Lô E2/D21, KĐT mới Cầu Giấy (phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy), giao cho Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi để tiếp tục thực hiện dự án xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ.

Theo nội dung văn bản nêu trên, UBND TP. Hà Nội thu hồi lô đất E2/D21 tại KĐT mới Cầu Giấy do Công ty CP Tập đoàn Mai Linh (là đơn vị được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất) đang quản lý, sử dụng để xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ; giao cho Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi để tiếp tục thực hiện dự án Trung tâm thương mại. Thời gian sử dụng đất đến ngày 7/5/2057.

Trong đó, Điều 4 của Quyết định này nêu rõ: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký (10/8/2009). Sau 12 tháng kể từ ngày ký, nếu Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi chưa liên hệ với các cơ quan có liên quan để thực hiện các nghĩa vụ (ghi tại Khoản 1, 2 Điều 2) và chưa tiến hành xây dựng công trình thì Quyết định này mặc nhiên hết hiệu lực thi hành. Trong quá trình sử dụng đất, nếu sử dụng không đúng mục đích, nội dung ghi tại Điều 1 Quyết định này thì Giám đốc Sở TN&MT lập hồ sơ trình UBND Thành phố thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.

Tuy nhiên, kể từ khi được giao đất, Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi đã không tiến hành xây dựng công trình theo quy định. Đất dự án bị bỏ hoang hóa, cỏ mọc um tùm hàng năm trời mà không có bất kỳ một quyết định thu hồi đất nào được ban hành theo luật định.

Lạ lùng hơn, là sau 4 năm bỏ hoang hóa khu đất E2/D21, đến ngày 9/9/2013, ông Nguyễn Văn Hải- Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc lại “nhấc bút” ký một quyết định “lạ đời”, chuyển mục đích xây dựng dự án từ Trung tâm thương mại dịch vụ thành Khu biệt thự liền kề. Đó là Quyết định số 2916/QĐ-QHKT về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500 ô đất E2/D21 thuộc KĐT mới Cầu Giấy (quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội).

Theo nội dung văn bản này, khu đất 6.937m2 được nhà nước giao cho Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi để xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ được “điều chỉnh cục bộ quy hoạch chức năng sang chức năng xây dựng khu nhà ở thấp tầng (nhà vườn) để bán”, với tổng số 55 căn hộ!?

Được sự “mở đường” từ bên trên, cuối năm 2013, Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi nhanh chóng mở cửa dự án “Biệt thự liền kề Premier Hà Nội”, với giá bán từng căn hộ thuộc phân khúc cao cấp từ 130 - 230 triệu/m2. Theo thông tin rao bán trên các website nhà đất, thời gian sử dụng đất của dự án này được chuyển từ “đến ngày 7/5/2057” (theo Quyết định số 4055/QĐ-UBND) sang “lâu dài” hay “vĩnh viễn”!?

Trước những thông tin nêu trên, hàng trăm hộ dân tại tổ 60, ngõ 307, đường Nguyễn Xiển (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) và tổ 15B (phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội) đang nghi ngờ về tính hợp pháp của Quyết định số 2916/QĐ-QHKT, do ông Nguyễn Văn Hải- Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc ký ngày 9/9/2013.

Trao đổi với PV, bà Nguyễn Thị Thuần- một trong những hộ dân tại đây bức xúc cho biết: “Theo tôi, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất từ xây dựng Trung tâm thương mại sang làm biệt thự để bán là trái pháp luật, nhằm phục vụ lợi ích một nhóm người bao gồm Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi và một số quan chức”.

Chủ đầu tư có đủ năng lực tài chính?

Quay trở lại Dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Hạ Đình (quận Thanh Xuân, Hà Nội), đâu là căn cứ để nghi ngờ năng lực nhà thầu của Liên danh Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi – Tổng Công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam?

Kể từ khi mở cửa rao bán căn hộ cao cấp tại dự án Liền kề Premier Hà Nội, do những khó khăn từ thị trường bất động sản trong nước, dự án này gần như lâm vào tình trạng “đóng băng”. Hai năm đã trôi qua, hiện trạng khu đất dự án mới chỉ là một căn hộ đang trong quá trình thi công. Hàng chục căn hộ khác vẫn chỉ nằm trên giấy do giá bán quá cao không có người mua, cỏ mọc um tùm, hoang hóa. Không bán được nhà, vậy Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ Kiến thiết Miền núi lấy đâu ra tiền để thực hiện dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Hạ Đình? Đó là thắc mắc của hàng trăm người dân có công trình trên đất dự án này.

Còn về phía Tổng Công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam, theo nguồn tin riêng của PV, từ nhiều năm trước, doanh nghiệp này đã nhanh chóng “rút” khỏi dự án, giờ chỉ còn xuất hiện trên danh nghĩa.

Báo Kinh doanh & Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc.

Nam Hưng