Những mảnh đất đã được be tường nhiều năm, mặc dù giá giảm mạnh nhưng cũng không có người hỏi mua.
Tại xã Tản Lĩnh, Vân Hòa, thời kỳ đỉnh điểm, đất trang trại, nhà vườn, biệt thự ở đây rất sôi động. Thời kỳ sốt giá, đất khu vực này được đẩy lên tới 4 triệu đồng/m2 chưa sổ đỏ, còn có sổ đỏ dao động 5 - 6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên hiện tại giá sụt giảm xuống còn khoảng 1 đến 1,5 triệu đồng/m2 với đất chưa sổ đỏ, còn 2 -3 triệu đồng/m2 (đất có sổ đỏ), thế nhưng cả tháng cũng không tìm ra khách. Để hút khách mua, nhiều chủ đất đưa ra chiêu "mua đất khuyến mại đất", tùy vào khách mua ít hay nhiều, mà một số chủ đất ở đây khuyến mại thêm vài ba chục m2 đến cả trăm m2.
Một người dân đã từng bán gần 1.000m2 thời kỳ sốt đỉnh điểm cho biết, đất ruộng trước đây giá bán hơn 1 tỷ đồng mỗi sào, giờ chỉ khoảng trên dưới 300 triệu/ sào, thậm chí tay buôn đất nào cần tiền đẩy hàng đi, diện tích có hơn 1 sào đất, khi có khách mua chỉ tính tiền 1 sào.
Các phòng giao dịch bất động sản dọc Yên Bài – Tản Lĩnh cũng không còn cảnh người vào kẻ ra tấp nập. Theo lời người dân sống ở Tản Lĩnh, nhiều hộ đã từng làm môi giới bây giờ cũng chuyển sang kinh doanh quán ăn, hàng tạp hóa, đóng cửa văn phòng giao dịch bất động sản, do không khách đoái hoài đất cát. Nhiều người trước đây ôm vào khá nhiều đất, giờ phải chạy vạy khắp nơi để trả lãi ngân hàng.
Cơn sốt đất Ba Vì đã qua và nhiều nhà đầu tư cũng không còn mặn mà với khu vực một thời đình đám này nữa. Các nhà đầu tư khôn ngoan đã rút hết sau khi kiếm bộn tiền. Người chậm chân chỉ còn biết ngậm ngùi chào giá rẻ song cũng chẳng có ai mua.
Cũng theo người dân sở tại thì “tác nhân” chính đẩy giá BĐS nơi đây “lên giời” là thông tin có chủ trương dời Trung tâm hành chính quốc gia lên Ba Vì. Thông tin này đã khiến người dân nơi đây được phen đổi đời, hàng chục nhà đầu tư kiếm lời bạc tỷ. Song, khi thông tin từ cơ quan chức năng chính thức bác bỏ việc Trung tâm hành chính quốc gia chuyển lên Ba Vì đã giáng mạnh vào những ai ôm mộng đầu cơ. Bây giờ, giá đất ở Ba Vì đứng im không nhúc nhích. Ai đã trót mua thì đành phải giữ lại.
GS.TS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã cho rằng, nhà đầu tư tuyệt đối không nên theo “hội chứng đám đông” khi đưa ra quyết định đầu tư để giảm xác suất thiệt hại khi tham gia vào thị trường BĐS. Bài học về BĐS Ba Vì đã là minh chứng cho nhận định này và cũng là lời nhắc nhở quý báu với mỗi nhà đầu tư. Phải tự trang bị cho mình kiến thức và tầm nhìn để nhìn nhận các vấn đề, tránh những quyết định mang tính tự phát a dua theo đám đông. Chỉ có như vậy các nhà đầu tư hoàn toàn có thể bảo toàn và làm cho đồng vốn của mình sinh lời chính đáng.
Thuỳ Dương - (Tổng hợp theo Thời báo Ngân hàng, Infonet).