Trong phiên giao dịch 18/11, cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc bất ngờ trượt dài do bị bán tháo. Cuối phiên sáng, mã này thậm chí còn chạm sàn do 1 lệnh bán hơn 142.000 đơn vị. Bước sang phiên chiều, nhịp hồi xuất hiện đã giúp cổ phiếu KBC thoát giá sàn, đóng cửa ở mức 27.600 đồng/cp, giảm 5,96%.

Cần biết, sau khi ông Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ, cổ phiếu KBC đã có nhịp tăng hơn 11% từ vùng 26.x lên 29.x trong chưa đầy nửa tháng. Mã này cũng có nhiều lần nỗ lực vượt mốc 29.600 đồng/cp để trở lại vùng giá 30.x hồi đầu năm song đều thất bại.

Xét trên góc độ phân tích kỹ thuật, việc chạm sàn với ngưỡng thanh khoản vượt trung bình trên 50 phiên có thể là tín hiệu chấm dứt xu hướng tăng giá của mã này.

Cùng với đó, chỉ báo khối lượng cân bằng (OBV) cũng suy giảm đáng kể so với phiên trước đó. Đây là tín hiệu cho thấy dòng tiền đang rút ra khỏi cổ phiếu, phản ánh tâm lý tiêu cực của nhà đầu tư.

Diễn biến nói trên đã khiến vốn hóa của Kinh Bắc “bốc hơi” hơn 1.300 tỷ đồng, xuống còn 21.186 tỷ đồng. Hiện tại, ngưỡng hỗ trợ gần nhất của cổ phiếu KBC là 26.400/cp. Nếu để mất ngưỡng hỗ trợ này, xu hướng tăng giá sẽ chính thức kết thúc và cổ phiếu sẽ phải tích lũy trở lại.

Đáng nói, áp lực bán tháo xuất hiện ngay sau khi Kinh Bắc công bố kế hoạch phát hành cổ phiếu giá rẻ cho nhà đầu tư chiến lược. Như VietnamFinance đã thông tin, doanh nghiệp của đại gia Đặng Thành Tâm muốn chào bán 250 triệu cổ phiếu, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành cho 11 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp cả trong và ngoài nước.

Giá chào bán cổ phiếu được Kinh Bắc dự kiến xác định ở mức 80% giá đóng cửa bình quân của 30 phiên và không dưới 16.200 đồng/cp, tương ứng giá trị ghi sổ tại báo cáo tài chính quý III/2024. Mức giá này thấp hơn 41% so với thị giá hiện tại. Nếu bán được hết số cổ phiếu đăng ký, Kinh Bắc sẽ nhận về tối thiểu 4.050 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tại Nghị quyết, Kinh Bắc cũng nêu rõ, để tái cơ cấu các khoản nợ, nâng cao năng lực tài chính và bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh, đồng thời tính toán đến yếu tố biến động giá cổ phiếu giao dịch trên thị trường, doanh nghiệp kỳ vọng mức giá chào bán có thể đạt 25.000 đồng/cp, giúp huy động khoảng 6.250 tỷ đồng. So với thị giá hiện tại, mức giá kỳ vọng vẫn “rẻ” hơn khoảng 9%.

Cũng cần nói thêm, kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ nói trên đã được Kinh Bắc đưa ra tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2024 diễn ra hồi tháng 6. Thời điểm đó, Chủ tịch Đặng Thành Tâm từng kỳ vọng có thể huy động được 10.000 tỷ đồng từ thương vụ này.

"Mức giá chào bán kỳ vọng của chúng tôi hết sức khiêm tốn, phụ thuộc vào tốc độ tăng trưởng GDP, cũng như các yếu tố vĩ mô khác. Chúng tôi dự kiến giá chào bán tại thời điểm phát hành ít nhất trên 40.000 đồng/cp, nếu có giảm 20% thì cũng ngang với giá cổ phiếu bây giờ hoặc cao hơn”, ông Đặng Thành Tâm phát biểu.

Thời điểm đó, cổ phiếu KBC đang ở vùng 30.000 đồng/cp. Tuy nhiên, trước những diễn biến không thuận lợi, doanh nghiệp đã phải hạ kỳ vọng giá từ thương vụ phát hành.

Trở lại với kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ của Kinh Bắc, doanh nghiệp dự kiến sử dụng gần như toàn bộ số tiền huy động được để trả nợ gốc và lãi vay. Trong trường hợp không đạt được mức giá này, HĐQT sẽ phân bổ số tiền thu được cho từng mục đích sử dụng phù hợp.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 của Kinh Bắc ghi nhận, tại ngày 30/9/2024, doanh nghiệp vẫn đang sở hữu lượng tiền mặt dồi dào lên tới 7.652 tỷ đồng. Dù vây, cũng như nhiều doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp khác, Kinh Bắc vẫn cần một bộ đệm vốn chủ sở hữu “dày dặn”.

Đầu năm, “gã khổng lồ” bất động sản này đã hủy phương án trả cổ tức năm 2022 bằng tiền với tỷ lệ 20% (2.000 đồng/cp) thông qua vào năm 2023 và kế hoạch mua lại 100 triệu cổ phiếu để giảm vốn điều lệ. Đến ngày 25/6, doanh nghiệp đã thông qua chủ trương vay 500 tỷ đồng từ công ty con là Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Đô thị Tràng Cát theo hình thức vay tín chấp trong thời hạn 2 năm để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Cộng thêm động thái mới đây, rõ ràng, cơn "khát vốn" của Kinh Bắc vẫn chưa hề thuyên giảm.