Savills: Khoảng 6730 căn hộ được bán trong quý 4/2016 tại Hà Nội

11/01/2017 14:51

Theo Savills, trong quý IV Hà Nội bán được khoảng 6730 căn bán được, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Trong khi đó, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tăng nhưng giá cho thuê lại tiếp tục đà giảm.

Savills: Khoảng 6730 căn hộ được bán trong quý 4/2016 tại Hà Nội

Căn hộ để bán có nguồn cung lớn.

Trong buổi báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2016, được tổ chức sáng nay (10/1/2017) tại Hà Nội, Savills cho biết, phân khúc căn hộ để bán có nguồn cung lớn vào cuối năm.

Cụ thể, trong quý 4/2016, tổng nguồn cung sơ cấp chỉ đạt 21.670 căn, tăng 27% theo quý và 35% theo năm. 19 dự án được bán thêm và 21 dự án mở bán mới cung cấp 10.280 căn, tăng mạnh 82% theo quý và 28% theo năm.

Biều đồ: Nguồn cung, giá chào bán sơ cấp và số căn hộ đã bán tại Hà Nội trong quý 4/2016.

Khoảng 6730 căn bán được, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Tỷ lệ hấp thu giảm 2 điểm % theo quý và giảm -9 điểm % theo năm đạt 31%, trong khi giá chào bán trung bình đạt 1.230 USD/m2 tăng 2 % theo quý và tăng 1% theo năm.

Trong năm 2017, khoảng 77 dự án sẽ được gia nhập thị trường, cung cấp hơn 50.000 căn, phần lớn là các dự án hạng B và đến từ Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Thanh Xuân.

Giá cho thuê tiếp tục đà giảm.

Theo Savills, trong quý 4/2016 tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt xấp xỉ 1.200.000 m2, tăng 2% theo quý và tăng 10 % theo năm do sự gia nhập thị trường của hai trung tâm mua sắm và một khối để bán lẻ , cung cấp khoảng 56.000m2.

Ảnh minh họa. Nguồn: Lao động

Cụ thể, so với quý trước và so với cùng kì năm trước giá thuê trung bình tầng trệt giảm ở tất cả các hạng mục bán lẻ và chạm đáy bốn năm. Tỷ lệ lấp đầy bình quân tăng 1,1 điểm % theo quý nhưng lại giảm -3 điểm % theo năm. Trong khi tỉ lệ lấp đầy của trung tâm mua sắm giảm 1,3 điểm % theo quý, trung tâm bách hóa và khối để bán tăng lần lượt 0,5 và 13,9 điểm % theo quý.

Các dự án mới gia nhập thị trường hoạt động hiệu quả, trong khi đó các dự án cũ phải cải tạo hoặc đóng cửa  do cạnh tranh gay gắt. Trong năm 2017 và 2018, nguồn cung bán lẻ mới như dự kiến sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây và khu vực Nội thành.

                                                                                                                                                                       

Huyền Trang

;
Scroll