Giá căn hộ tại một số dự án chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp có mức tăng rõ rệt hơn cả, khoảng 4 – 6% tại các dự án đã hoàn thiện.
Cụ thể, theo VNREA cho biết, giao dịch tại thị trường Hà Nội trong tháng 7 dường như có sự chuyển động trái chiều so với Tp.HCM. Số căn hộ hạng sang chào bán tại thị trường này đang trở lại và áp đảo phân khúc bình dân và trung cấp. Nhiều dự án cao cấp được quảng bá rầm rộ tại thị trường Hà Nội như Aqua Central, Thanh Xuân Tower, Vinhomes Thăng Long,… Ghi nhận tại Hà Nội có hai dự án mới ra mắt thị trường trong tháng 7, cung cấp khoảng 700 căn.
Tại thị trường Tp.HCM, giá tăng đều ở các phân khúc trung cấp và cao cấp. Tuy nhiên, so sánh về lượng căn hộ chào bán ra và sức tiêu thụ thì phân khúc BĐS tầm trung đang chiếm ưu thế hơn so với phân khúc cao cấp và hạng sang.
Cũng trong tháng 7, nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp tiếp tục chào thị trường, trong đó có một số dự án mới như Moonlight Garden, Richmond City của Hưng Thịnh, Citisoho của Kiến Á Group, Diamond Lotus Riverside của Phúc Khang,... Những dự án thuộc phân khúc trung cấp có kết quả kinh doanh tốt, chiếm khoảng 37% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường.
Thị trường Hà Nội có điểm tương đồng với Tp.HCM là căn hộ trung cấp chiếm tỉ lệ cao nhất (82%) trong tổng số căn mở bán. Về giá bán, toàn thị trường đều tăng, nhất là tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai.
Trong tháng 7 vừa qua, thị trường nhà phố, đất nền tiếp tục nóng. Đặc biệt, nhu cầu săn tìm mua nhà phố đang có xu hướng tăng lên, kéo theo giá tiếp tục nhích 4 – 12% tùy khu vực, vị trí. Về phân khúc đất nền, vẫn tiếp tục ghi nhận nguồn cung chào bán của các dự án như khu đô thị Phú Lương, dự án An Nam Khánh (Hà Nội); Phú Đông Him Lam, Cát Tường Đức Hòa (Tp.HCM); khu đô thị Mỹ Phước 4 (Bình Dương)…
Bên cạnh việc nguồn cung liên tục gia tăng, giá bán của phân khúc này cũng đang trên đà tăng lên khoảng 20 – 40%, đặc biệt là đối với các dự án dọc tuyến metro Tp.HCM, những dự án gần tàu điện trên cao tại Hà Nội, nằm cạnh các dự án lớn, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đầy đủ, giá có thể tăng mạnh khoảng 45% - 50%.
Mai Hoa - (Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online, VnRea))