Theo giấy phép xây dựng được UBND quận Ba Đình cấp ngày 15/4/2016, dự án Núi Trúc Square được xây dựng 7 tầng và 01 tầng hầm với chiều cao công trình 24m. Trong đó, tầng hầm có độ cao 3,2m; tầng 1 có độ cao 5,6m có gác lửng; tầng 2-4 có chiều cao 2,9m; tầng 5 chiều cao 5,1m (độ cao 2,9m có trần kỹ thuật bằng vật liệu nhẹ; tầng 6-7 chiều cao 2,9m.

Dự án chung cư Núi Trúc SQuare xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 1.052m2 tại 17 ngõ Núi Trúc, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội.

Điều đáng nói, dù giấy phép được xây dựng 7 tầng nhưng tại bảng giá đợt 1 bán dự án Núi Trúc Square – do ông Nguyễn Đức Thiện – Chủ tịch HĐQT Hợp tác xã thương mại và dịch vụ Hợp Thành ký, công ty này đang bán một số căn hộ cụ thể: tầng 1 – tầng lửng được chia làm các căn shophouse với giá bán 53 triệu đồng/m2 chưa bao gồm VAT; tầng 3 (tương đương tầng 4 tính cả tầng lửng) giá bán 46 triệu đồng/m2; tầng 4 (tương đương tầng 5 tính cả tầng lửng), giá bán 42-46 triệu đồng/m2 tùy căn hộ....

Ngoài ra, tại tầng 7 (tương đương tầng 9 tính cả tầng lửng và tầng văn phòng), giá bán căn hộ 51 triệu đồng/m2; tầng 7 penhouse (tương đương tầng 9, tầng 10 tính cả tầng lửng và tầng văn phòng) giá bán 49 triệu đồng/m2.

Như vậy, xét theo giấy phép xây dựng, dự án này được UBND quận Ba Đình cấp để xây dựng nhà ở. Nhưng, trên thực tế, chủ đầu tư đã phân chia lại các tầng để bán shophouse, penhouse...

Dự án Núi Trúc Square nằm ở vị trí trung tâm Hà Nội, vì vậy dự án nhanh chóng thu hút được sự chú ý của giới đầu tư. Tuy nhiên, thực tế, nếu khách hàng mua dự án nếu không tìm hiểu kỹ sẽ là người gánh chịu rủi ro vì khi mua những căn hộ không được cấp phép sẽ không làm được sổ đỏ.

Dự án Núi Trúc SQuare đã được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng 1.001m2 đất để xây dựng nhà ở. Trong đó, phạm vi được xây dựng công trình là 742,6m2; 73,9m2 đất được sử dụng làm bãi đỗ xe và diện tích 185,1 m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ.


Theo Khánh An/VTC