"Bỗng dưng"... mất nhà
Ngày 24-5, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Bắc Sài Gòn (BIDV Bắc Sài Gòn) bất ngờ gửi thông báo đến cư dân chung cư The Harmona do Công ty CP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim) làm chủ đầu tư với nội dung: Ngày 29/11/2011, Tamexim đã thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại địa chỉ số 33 Trương Công Định, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM (dự án The Harmona) cho BIDV Bắc Sài Gòn, nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay của Công ty CP Thanh Niên (Thanh Nien Corp).
Theo thông báo này, hiện khoản nợ vay của Thanh Nien Corp đã quá hạn, vì vậy BIDV Bắc Sài Gòn sẽ tiến hành xử lý tài sản đảm bảo trên để thu hồi nợ. Thời gian bàn giao tài sản đảm bảo được BIDV Bắc Sài Gòn ghi rõ là ngày 9/6/2016.
Cư dân chung cư The Harmona đang "ngồi trên lửa" vì bỗng dưng... mất nhà.
Trao đổi với Báo Kinh doanh & Pháp luật, ông Nguyễn Văn Sơn, thành viên Ban quản trị chung cư The Harmona cho biết, ông nhận nhà tại chung cư The Harmona từ tháng 9/2013 nhưng đến thời điểm này vẫn chưa được chủ đầu tư giao giấy chủ quyền nhà. Căn cứ vào thông báo trên từ BIDV Bắc Sài Gòn, Tamexim thế chấp chung cư The Harmona ngày 29/11/2011, cho thấy Tamexim bán căn hộ sau khi đã đem đi thế chấp ngân hàng.
Trong khi đó, ông Bùi Hữu Thuận, Trưởng Ban quản trị chung cư The Harmona cho biết, ngay sau khi nhận được thông báo trên, Ban quản trị đã liên lạc với chủ đầu tư thì chủ đầu tư hứa sẽ giải quyết vụ việc ngay trong tháng 5/2016.
Tuy vậy, trước nguy cơ mất nhà, cư dân The Harmona không thể nào bình tĩnh được. Ông Phạm Hoàng Thái (cư dân The Harmona) cho biết, căn hộ mà ông đang ở đã bị chủ đầu tư đem đi cầm cố tại BIDV Bắc Sài Gòn. Ông Thái đã yêu cầu chủ đầu tư giải chấp ngân hàng căn hộ của ông nhưng chủ đầu tư vẫn... hẹn.
Có dấu hiệu lừa đảo
Theo pháp luật hiện hành, trường hợp dự án nhà đất đã đem đi thế chấp tại ngân hàng mà chủ đầu tư còn bán cho khách hàng thì hợp đồng mua bán này là vô hiệu. Ngược lại, dự án nhà đất đã bán cho khách hàng mà chủ đầu tư còn đem đi thế chấp thì giao dịch thế chấp đó cũng vô hiệu.
Luật sư Nguyễn Phi Hòa (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết, trong vụ việc này phía chủ đầu tư có dấu hiệu phạm tội “lừa đảo” khi mang tài sản đang thế chấp tại ngân hàng bán cho khách hàng. Vì chủ đầu tư đã thế chấp dự án tại ngân hàng cho nên đến thời điểm này, chủ đầu tư không thể làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các cư dân.
“Nếu vụ việc này được đưa ra tòa để phân xử thì đây là vụ án rất phức tạp”, luật sư Nguyễn Phi Hòa nhấn mạnh.
Theo nguồn tin của Báo Kinh doanh & Pháp luật, chiều ngày 26/5, UBND P.14, Q.Tân Bình đã làm việc với đại diện Ban quản trị chung cư The Harmona, Tamexim và đại diện văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để trao đổi về việc BIDV Bắc Sài Gòn thông báo thu hồi The Harmona.
Tại buổi làm việc, Thanh Nien Corp cam kết sẽ tất toán toàn bộ khoản vay tại BIDV Bắc Sài Gòn trước ngày 15/6/2016. BIDV Bắc Sài Gòn sẽ tiến hành giải chấp tài sản của Tamexim là dự án The Harmona sau khi Thanh Nien Corp thanh toán hết toàn bộ khoản vay tại chi nhánh ngân hàng này.
(Báo Kinh doanh & Pháp luật sẽ tiếp tục cập nhật diến biến vụ việc này...).
Ngôn Dân