Lối thoát nào cho gần 20% dự án BĐS đang bất động?

08/01/2015 19:42

(Kinhdoanhnet) - Cả nước hiện vẫn còn tồn tại gần 1000 dự án bất động sản đang trong trạng thái "nằm im bất động". Việc đưa ra lối thoát cho các dự án này luôn là một câu hỏi lớn làm đau đầu các nhà quản lý!

Cụ thể mảng lãi từ dịch vụ quý III chỉ đạt 2,3 tỷ đồng, giảm hơn 70% so với cùng kỳ. Mảng kinh doanh ngoại hối lãi 4,8 tỷ đồng, tuy nhiên 9 tháng vẫn lỗ 47 tỷ đồng. Hoạt động đầu tư chứng khoán lãi thuần 10 tỷ đồng. Các hoạt động khác khiến ngân hàng lỗ thuần 6 tỷ đồng trong khi cùng kỳ ngân hàng này lãi tới 8,5 tỷ đồng.

Chi phí hoạt động của ngân hàng trong quý này cũng tăng 4,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Kết quả tổng lợi nhuận từ kinh doanh trước dự phòng rủi ro của OCB chỉ đạt 107 tỷ đồng, thấp hơn 37% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng giảm 23,5% đạt 336 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế giảm gần 30% đạt 134 tỷ đồng và sau thuế giảm 25,9% xuống 106 tỷ đồng, hoàn thành chưa được 40% kế hoạch.

Tính đến cuối tháng 9, tăng trưởng tín dụng của ngân hàng này vẫn âm 0,57% so với cuối 2013 với dư nợ cho vay và mua nợ 20.062 tỷ đồng; tổng tài sản giảm 4,2% xuống 31.412 tỷ đồng. Huy động vốn khách hàng tăng 10,2% đạt 21.066 tỷ.

Mới đây Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành văn bản chấp thuận cho OCB tăng vốn điều lệ từ từ 3.234 tỷ đồng lên 4.000 tỷ đồng theo phương án tăng vốn điều lệ đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên thông qua tại Nghị quyết số 01/2014/NQ-ĐHĐCĐ ngày 28/4/2014.

Với mục đích thu hút được nhiều khách hàng hơn nữa đến với OCB, ngày 10/11/2014 vừa qua, ngân hàng này đã triển khai gói tín dụng ưu đãi  “OCB – VAY NHANH & RẺ ” cho khách hàng cá nhân và hộ kinh doanh đáp ứng nhiều mục đích vay khác nhau, hồ sơ đơn giản và thời gian xét duyệt nhanh chóng.

OCB triển khai gói tín dụng ưu đãi  “OCB – VAY NHANH & RẺ ”
OCB triển khai gói tín dụng ưu đãi  “OCB – VAY NHANH & RẺ ”.

Theo đó, OCB cho vay lãi suất cố định 10,5%/năm trong toàn bộ thời gian vay đối với những khoản từ 12 tháng trở xuống; lãi suất 12 tháng đầu  cố định lãi suất tối thiểu 9,5%/năm đối với những khoản vay từ trên 12 tháng đến 24 tháng  và lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu:cố định lãi suất tối thiểu 9%/năm đối với những khoản vay trên 24 tháng. Chương trình được triển khai từ 10/11/2014 đến 31/12/2014 hoặc đến khi có thông báo khác.

Hoàng Anh (TH)

 

so với đồng ý chiếm tỷ lệ quá ít.

Sở Xây dựng TPHCM cũng cho biết, hiện thành phố có khoảng 600 dự án bất động sản (BĐS) sau khi xin giấy phép xây dựng đã bị “phơi sương” triền miên theo năm tháng. Đơn cử như dự án Khu đô thị Đông Tăng Long (Q.9) do TCty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Với diện tích hơn 159 ha, dự án được khởi công từ năm 2005 và từng được coi là dự án trọng điểm của Q.9. Tuy nhiên, dù đã được đầu tư hạ tầng nhưng đến nay, dự án vẫn chỉ là một khu đất trống bạt ngàn cỏ hoang, lác đác vài căn nhà xiêu vẹo mọc lên. 

Không riêng gì các dự án tại khu vực ngoại thành, tại các quận thuộc trung tâm thành phố, nhiều dự án “vang bóng một thời” vẫn ngủ mê mệt. Để siết lại tình trạng “đắp chiếu” dự án này, mới đây, UBND TPHCM cho biết sẽ siết chặt hơn trong việc áp dụng Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trong đó có quy định buộc các chủ đầu tư phải ký quỹ trước khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư BĐS, áp dụng không chỉ ở lĩnh vực kinh doanh nhà ở, văn phòng cho thuê mà cả lĩnh vực đầu tư hạ tầng khu công nghiệp. 

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TPHCM cho rằng, dự án có vốn càng cao thì số tiền ký quỹ sẽ càng lớn, sao cho tương ứng. Đồng thời, chủ đầu tư phải có bản cam kết tiến độ thực hiện dự án hết sức rõ ràng. Nếu dự án nào không triển khai đúng tiến độ thì dứt khoát sẽ bị mất tiền ký quỹ, buộc trả lại giấy chứng nhận đầu tư để thành phố kêu gọi NĐT có đủ năng lực thực hiện

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã phát huy hiệu quả tích cực. Đặc biệt, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng đã được xã hội và đông đảo người dân đánh giá cao. Nhờ đó, sau một thời gian đóng băng, thị trường đã bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc từ nửa cuối năm 2013 và 8 tháng năm 2014 tiếp tục đà phục hồi tích cực. Nhiều dự án giai đoạn 2011-2013 giá đã giảm sâu (trên 30%) trong 9 tháng qua giá đã ổn định và không giảm tiếp.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Báo Sài Gòn Đầu Tư, Infonet)



;
Scroll