UBND TP.HCM vừa có ý kiến chỉ đạo các sở, ngành thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, hướng đến ổn định, phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn.
Theo đó, Sở Xây dựng được giao phối hợp các cơ quan liên quan tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm hành vi vi phạm theo thẩm quyền đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, đơn vị môi giới.
Công tác kiểm tra tập trung vào tính pháp lý, điều kiện, mức độ công khai thông tin... của các dự án bất động sản đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường.
Không rõ định nghĩa "tăng bất thường" của UBND TP.HCM là như nào. Chỉ biết rằng một số dự án tăng giá mạnh thời gian qua có thể kể đến như The Marq, Thủ Thiêm Zeit River, Serenity Sky Villas, The River Thủ Thiêm, và Thảo Điền Green Towers. Đây đều là những dự án ở phân khúc hạng sang.
Ví dụ, sau 1 năm giao dịch, căn hộ chung cư The Marq đã vượt mốc 200 triệu đồng/m2, ghi nhận đà tăng 12,4%. Đó là dữ liệu công bố của Batdongsan.com.vn. Còn nếu tính toán theo chính số liệu trên Batdongsan.com.vn thì giá dự án này tăng tới 31,8 triệu đồng/m2, tương ứng 17,7%.
Thủ Thiêm Zeit River cũng đã vượt xa mốc 200 triệu đồng/m2 (theo giá chào bán trên mạng xã hội). Hiện tại, giá phổ biến của căn hộ dự án là 220 triệu đồng/m2, tăng 28,3 triệu đồng/m2. Nếu tính theo đà tăng của giá phổ biến thì Thủ Thiêm Zeit River tăng 49,6 triệu đồng/m2, tương đương 27,6%.
Có thể thấy những dự án căn hộ hạng sang này có giá tương đương biệt thự.
10 năm qua, giá căn hộ tại khu trung tâm TPHCM đã tăng gấp ba lần, giá bán sơ cấp hiện được ghi nhận ở mức 200-500 triệu đồng/m2. Thị trường cũng xuất hiện thông tin về các căn hộ siêu sang có giá gần 700 triệu đồng/m2.
Có thể thấy giới đầu tư choáng váng giá căn hộ trung tâm TPHCM khi mà với 18 tỷ, nhà đầu tư chỉ mua được căn 1 phòng ngủ.
Đến chịu với bất động sản TP.HCM. Mong cơ quan chức năng sớm vào cuộc.
