Sáng 26/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo để rà soát, đánh giá thực hiện các nhiệm vụ đề ra tại Phiên họp thứ 5, đặc biệt là thảo luận về chính sách cho phân khúc nhà ở đối với người có thu nhập trung bình.
Nhiều chỉ đạo của Thủ tướng được đưa ra. Trong đó, đáng chú ý là "lệnh" kiểm soát tín dụng bất động sản.
Cụ thể, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng cho nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/5/2023, định kỳ hàng tháng gửi số liệu giải ngân về Bộ Xây dựng để tổng hợp, báo cáo; đẩy mạnh giải ngân cho người trẻ dưới 35 tuổi.
Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước phải kiểm soát chặt tín dụng bất động sản đầu cơ, tập trung cho nhu cầu ở thực của người dân, thực hiện điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, hiệu quả nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát; theo dõi, chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
Động thái kiểm soát tín dụng bất động sản đã thể hiện rõ nét trong thời gian gần đây.
Tiếp tục câu chuyện tăng lãi suất xoay quanh lãi cho vay được điều chỉnh tăng mạnh thời gian sau Tết, hiện thị trường có hiện tượng “lạ” khi lãi suất tại nhóm Big 4 (4 ngân hàng TMCP Nhà nước) cao hơn các ngân hàng thương mại cổ phần.
Cụ thể, tại nhóm ngân hàng quốc doanh, Vietcombank, VietinBank nâng lãi suất vay mua bất động sản thấp nhất từ 9,6%/năm, lãi cố định 24 tháng lên hơn 12%/năm. Còn tại BIDV, một cán bộ tín dụng phòng giao dịch ở TPHCM cho biết lãi cho vay đang tăng rất mạnh, cố định 18 tháng đã lên đến 13,5%/năm.
Với mức này, lãi suất của ngân hàng Big4 đang cao hơn các ngân hàng khác. Ví dụ, MB đang rao mức lãi 9-9,5%/năm cho gói vay cố định 12-24 tháng hay ACB vào khoảng 9,5-10,5%....
