Thị trường bất động sản cao cấp của Hồng Kông đang phục hồi mạnh mẽ, điển hình nhất là dự án khu dân cư cao cấp Deep Water Pavilia. Chỉ riêng trong một tháng, dự án đã ghi nhận hơn 7 tỷ đô la Hồng Kông (23.695 tỷ đồng) giao dịch.
Dự án nằm ở Wong Chuk Hang, phía nam đảo Hồng Kông, đã bán được 369 căn hộ, hơn 82% tổng số căn hộ xây dựng, chỉ trong khoảng một tháng. Đây là thông tin do chính chủ đầu tư thông báo hôm thứ Ba vừa qua.
Dự án cung cấp các căn hộ từ hai đến bốn phòng ngủ, với giá từ khoảng 8,5 triệu đô la Hồng Kông (gần 29 tỷ đồng) đến hơn 40 triệu đô la Hồng Kông (135,4 tỷ đồng). Các căn hộ diện tích lớn với bốn phòng ngủ, dưới 1.300 feet vuông (khoảng 112 mét vuông), đã bán hết.
Doanh số bán hàng mạnh mẽ của dự án đã thúc đẩy các giao dịch nhà ở mới trong khu vực, khi hoạt động trên thị trường bất động sản hạng sang nói chung của đặc khu hành chính cũng khởi sắc trong nửa đầu năm 2025, theo công ty bất động sản địa phương Midland Realty.
Công ty này báo cáo rằng trong sáu tháng đầu năm nay, các giao dịch nhà ở hạng sang mới trên đảo Hồng Kông có giá trị trên 50 triệu đô la Hồng Kông (gần 170 tỷ đồng) đã đạt 83 giao dịch, tăng 19% so với 70 giao dịch trong cùng kỳ năm ngoái. Tính theo nửa năm, con số này cũng là mức cao nhất trong bảy năm kể từ nửa đầu năm 2018, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ đối với các bất động sản siêu sang trong khu vực, công ty này cho biết thêm.
Các khu vực như The Peak, Mid-Levels và Deep Water Bay trên đảo Hồng Kông nằm trong số những khu dân cư nhà ở hạng sang danh giá nhất của thành phố. Một căn penthouse tại Mount Nicholson ở khu Mid-Levels đã được bán với giá 609 triệu đô la Hồng Kông (2.061 tỷ đồng) vào tháng 5, lập kỷ lục mới về giá mỗi mét vuông, khoảng 144.415 đô la Hồng Kông (489 triệu đồng/m2).
Jimmy Lee Chung-yin, giám đốc khu vực Hồng Kông của cơ quan này, cho biết thị trường bất động sản đã cải thiện nhờ sức mua của người mua được tăng cường và dòng vốn đổ vào do hiệu suất mạnh mẽ của thị trường chứng khoán và hoạt động phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) sôi động của thành phố.
Những nỗ lực của chính quyền Đặc khu hành chính nhằm thu hút thêm các văn phòng quản lý tài sản gia đình, cũng như chương trình định cư đầu tư, đã mang đến nhiều người giàu có và nguồn vốn đáng kể cho thành phố, ông Lee nói thêm.
“Nhóm người này có nhu cầu đáng kể đối với bất động sản ở Hồng Kông, đặc biệt là bất động sản hạng sang, và đã thúc đẩy doanh số bán bất động sản siêu sang. Dự kiến trong nửa cuối năm nay, doanh số bán bất động sản mới trên đảo Hồng Kông có giá trị trên 50 triệu đô la Hồng Kông sẽ đạt khoảng 100 căn,” ông nói.
Tính đến cuối tháng 6, Chương trình Đầu tư Vốn Mới của Hồng Kông đã nhận được hơn 1.500 đơn đăng ký, dự kiến sẽ thu hút khoảng 46 tỷ đô la Hồng Kông đầu tư vào thành phố.
Mặc dù phần lớn vốn đầu tư nước ngoài hiện đang tập trung vào cổ phiếu, quỹ và trái phiếu, ông Wilson Chan Yuk-sing, người đứng đầu bộ phận bất động sản tại công ty đầu tư bất động sản Orion Land, cho biết ông tin rằng vốn sẽ sớm đổ vào thị trường bất động sản nếu thị trường chứng khoán tiếp tục cải thiện.
Ông nói thêm rằng với lãi suất liên ngân hàng dự kiến duy trì ở mức thấp và triển vọng rõ ràng hơn về quan hệ Trung-Mỹ, thị trường nhà ở và thương mại của Hồng Kông dự kiến sẽ chạm đáy trong những tháng tới sau khi thị trường nhà ở cao cấp cải thiện, điều này sẽ “có tác động tích cực” đến nền kinh tế.
