Hôm qua, cộng đồng mạng dậy sóng trước thông tin Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Trị vừa ký quyết định ban hành kết luận thanh tra việc thực hiện quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai và nghĩa vụ tài chính tại dự án khu nhà ở thương mại phía tây nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn, TP Đồng Hới cũ, nay là phường Đồng Thuận.
Thanh tra tỉnh Quảng Trị phát hiện việc Sở Xây dựng Quảng Bình cũ tham mưu UBND tỉnh Quảng Bình cũ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại văn bản số 912/UBND khi chưa có ý kiến đồng ý của HĐND tỉnh Quảng Bình cũ là thực hiện không đúng quy định theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Đồng thời, xác định Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải và Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Hới thiếu kiểm tra, đối chiếu kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dẫn đến Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải đã chuyển thừa hơn 10 triệu đồng cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (cũ).
Sơn Hải trúng dự án này từ tháng 5/2018 với tổng chi phí 500 tỷ đồng. Một năm sau đó, Quảng Bình giao đất cho Tập đoàn Sơn Hải thực hiện dự án.
Sở Xây dựng Quảng Bình (bên mời thầu) cho biết, thời gian thực hiện toàn bộ dự án là 53 tháng, trong đó thời gian đầu tư hạ tầng kỹ thuật là 11,5 tháng. Như vậy, đến năm 2022 dự án phải hoàn thành. Và nay đã là năm 2025.
Không chỉ loay hoay với dự án khu nhà ở thương mại phía tây nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn, Tập đoàn Sơn Hải phải đối mặt với sự thật dự án đô thị 2.200 tỷ đồng cũng bị đưa vào danh sách thanh tra.
Cụ thể, dự án Khu đô thị Nam cầu Dài tại TP.Đồng Hới (Quảng Trị) do Tập đoàn Sơn Hải làm chủ đầu tư vừa được Thanh tra Chính phủ đưa vào danh sách thanh tra chuyên đề theo Kế hoạch số 1505/KH-TTCP ngày 22/7/2025.
Dự án bị đánh giá là chậm tiến độ, hiệu quả thấp và tiềm ẩn nguy cơ lãng phí nguồn lực đầu tư.
Tháng 1/2020, Tập đoàn Sơn Hải được chỉ định là nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo kế hoạch, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành trong vòng 60 tháng, trong đó phần hạ tầng kỹ thuật dự kiến xong trong 36 tháng, tức năm 2024.
Tuy nhiên, sau hơn 6 năm được phê duyệt, dự án vẫn chưa thể hoàn thiện. Tại hiện trường, chủ đầu tư mới hoàn tất một số hạng mục như san nền, hệ thống cấp thoát nước, cầu ống, đường nội khu. Các hạng mục nhà ở thương mại vẫn chưa được triển khai. Nhiều khu đất trong phạm vi quy hoạch vẫn để trống hoặc chưa giải phóng mặt bằng.
Con đường bất động sản của Tập đoàn Sơn Hải cũng có vẻ không hanh thông. Trong khi mẹ “Sơn Hải” tập trung vào đường xá, giao thông thì Công ty TNHH Sơn Hải Riverside được giao nguyên mảng bất động sản.
Sơn Hải Riverside thành lập ngày 27/2/2020 với ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chi tiết: Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở; Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở; Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất không để ở; Kinh doanh bất động sản khác”.
Thế nhưng, hồi giữa năm ngoái, Sơn Hải Riverside bị bêu nợ thuế 1.300 tỷ đồng tính đến 31/5/2024. Sơn Hải Riverside là nhà đầu tư dự án khu đô thị Nam cầu Dài.
Lãnh đạo Tập đoàn Sơn Hải cho biết về bản chất, số tiền nợ gần 1.300 tỉ đồng mà Cục Thuế Quảng Bình vừa thông báo Công ty TNHH Sơn Hải Riverside nợ là tiền sử dụng đất, chứ không phải tiền thuế.
Và việc công ty này chưa nộp tiền sử dụng đất của dự án nói trên là vì đến thời điểm này chính quyền tỉnh Quảng Bình vẫn chưa bàn giao đủ đất cho doanh nghiệp triển khai dự án.
Chả biết đúng sai như nào nhưng rõ ràng Sơn Hải chưa rực rỡ với bất động sản lắm nhỉ?
