Cứ bảo giá chung cư Hà Nội, TP.HCM tăng sốc, chứ ai mà ngờ quán quân lại là chỗ khác

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2025: “Nhận diện những vấn đề bất cập và giải pháp cho giai đoạn phát triển mới”.

Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá bán chung cư. Theo sau là Đà Nẵng, trong khi TP.HCM cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể ở cả giá bán. So với kỳ gốc, giá bán bình quân của các dự án tăng lần lượt: Hà Nội (96,2%), Đà Nẵng (72,6%) và TP.HCM (56,9%).

Nhưng em phải nhấn mạnh là trong tầm năm nay nha, chứ nếu tính giai đoạn 2019-2025 thì Hà Nội, TP.HCM chỉ đội vương miện Á hậu 1 và Á hậu 2 thoai. Còn vương miện Hoa hậu thuộc về một tỉnh khác, cũng không bất ngờ lắm. Đó là Đà Nẵng.

Trong giai đoạn 2019 - 2025, tốc độ tăng giá căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội, cao hơn khoảng 1,6 lần so với TP.HCM. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự xuất hiện của nhiều dự án mới được chào bán với mức giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng trước đó, góp phần thiết lập mặt bằng giá mới cho thị trường.

Giá bán căn hộ chung cư thương mại trong quý III cũng có dao động biên độ lớn, trung bình các dự án mở bán mới có giá 78 triệu đồng/m², hơn 30% nguồn cung mới có giá từ 100 triệu đồng/m² trở lên.