8x, 9x hay Gen Z: Thế hệ nào "sướng" hơn trong câu chuyện mua nhà?

Thực tế, cả hai đều đúng, nhưng mỗi thế hệ đứng ở một điểm xuất phát khác nhau.

Thế hệ 8x, 9x đi trước phải đối mặt với thu nhập thấp, công nghệ hạn chế, điều kiện sống khó khăn. Muốn mua được căn nhà đầu tiên, nhiều người phải làm việc 10-15 năm, chi tiêu rất tiết kiệm và gần như không có khái niệm hưởng thụ sớm.

Đổi lại, giá bất động sản khi đó vẫn còn ở mức mà thu nhập có thể theo kịp trong dài hạn. Người mua còn nhìn thấy cơ hội nếu đủ kiên trì.

Trong khi đó, Gen Z bước vào thị trường lao động trong một thế giới hoàn toàn khác. Thu nhập danh nghĩa cao hơn rất nhiều, cơ hội nghề nghiệp đa dạng hơn, nhưng giá nhà tại các đô thị lớn đã tăng nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập trong nhiều năm. Điều này khiến khoảng cách để sở hữu căn nhà đầu tiên trở nên xa hơn.

Một điểm đáng chú ý khác là vai trò của gia đình.

Khoảng 20-30 năm trước, nhiều gia đình tích lũy được đất đai với chi phí thấp. Đến hôm nay, khi tài sản đó tăng giá nhiều lần, không ít bậc cha mẹ lựa chọn bán hoặc thế chấp tài sản để hỗ trợ con mua nhà. Điều này tạo nên một thực tế mới: người trẻ mua nhà ngày nay thường không chỉ dựa vào tiền lương, mà còn dựa vào sức mạnh tài sản của cả gia đình.

Tuy nhiên, cũng không nên quy kết rằng Gen Z đều tiêu xài hoang phí hay 8x, 9x đều sống tiết kiệm. Mỗi thế hệ đều có người quản lý tài chính rất tốt và cũng có người chi tiêu vượt khả năng.

Ở góc độ kinh tế, điều quan trọng hơn là khả năng tích lũy tài sản, chứ không phải mức lương hay chiếc điện thoại đang sử dụng.

Có lẽ bài học lớn nhất mà thế hệ 8x, 9x để lại không phải là "ngày xưa khổ hơn", mà là tư duy tích lũy sớm, đầu tư dài hạn và ưu tiên tài sản tạo giá trị.

Còn với Gen Z, lợi thế lớn nhất là kiến thức, công nghệ và khả năng tạo thu nhập đa dạng. Nếu kết hợp được những lợi thế đó với kỷ luật tài chính, cơ hội sở hữu tài sản vẫn còn rất rộng mở.

Cuối cùng, mỗi thế hệ đều có "thời của mình". Điều quyết định không phải sinh ra ở thời điểm nào, mà là mỗi người quản lý cơ hội và tài sản của mình ra sao.