Bất động sản hạng sang Hồng Kông: Mặc kệ đắt đỏ, doanh số tăng 156%

Thị trường bất động sản hạng sang của Hồng Kông đã trải qua một đợt tăng trưởng đáng kể trong quý đầu tiên, với doanh số bán nhà ở cao cấp tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Các nhà phân tích báo cáo mức tăng chóng mặt 156% về khối lượng giao dịch, được thúc đẩy bởi thị trường chứng khoán sôi động, tài sản có giá hấp dẫn và sự quan tâm trở lại từ các nhà đầu tư giàu có, bao gồm cả dòng người mua đáng kể đến từ Trung Quốc đại lục.

Hiệu ứng giàu có được tạo ra bởi hai năm tăng trưởng ổn định trên thị trường chứng khoán Hồng Kông đã khuyến khích cả vốn trong nước và nước ngoài tìm kiếm các kênh đầu tư hữu hình. Các căn hộ hạng sang, đặc biệt là những căn hộ có tầm nhìn toàn cảnh ra cảng và tiện nghi cao cấp, đã trở thành điểm đến được ưa chuộng của các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ.

Theo các nhà phân tích bất động sản, đà tăng trưởng này khó có thể giảm trong quý thứ hai. “Nhờ hiệu ứng tài sản tích lũy từ lợi nhuận trên thị trường chứng khoán trong hai năm qua, cả vốn trong nước và vốn đầu tư từ Trung Quốc đại lục đều đã nắm bắt cơ hội để mua nhà cao cấp với mức giá tương đối hấp dẫn,” một chuyên gia thị trường cho biết. “Chúng tôi dự đoán xu hướng tăng này sẽ tiếp tục, được hỗ trợ bởi nguồn cung hạn chế tại các khu vực đắc địa và niềm tin tiếp tục vào khả năng phục hồi dài hạn của Hồng Kông.”

Các nhà phát triển đã phản ứng bằng cách đẩy nhanh việc ra mắt các dự án nhà ở hạng sang mới, trong khi các chủ sở hữu hiện tại đang giữ lại tài sản của họ, dự đoán giá sẽ tiếp tục tăng. Sự kết hợp giữa lãi suất thấp, điều kiện tài chính thuận lợi và dòng chảy ổn định của các cá nhân có giá trị tài sản ròng cao tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn đã tạo ra một môi trường mạnh mẽ cho phân khúc cao cấp.

Nhìn về phía trước, các nhà quan sát ngành cảnh báo rằng bất kỳ sự thay đổi đột ngột nào trên thị trường tài chính toàn cầu hoặc những thay đổi về quy định đều có thể làm giảm bớt sự nhiệt tình hiện tại. Tuy nhiên, hiện tại, cơn sốt nhà ở hạng sang tại Hồng Kông không có dấu hiệu chậm lại, hứa hẹn một quý nữa với hoạt động bán hàng mạnh mẽ và thị trường năng động.

Mới đây, dữ liệu mới nhất được công bố cho thấy ở phân khúc hạng sang, Hồng Kông là á quân về độ đắt đỏ.

Theo báo cáo mới nhất của Knight Frank Wealth Report, 1 triệu đô la chỉ mua được 16 mét vuông (hoặc khoảng 172 feet vuông) ở Monaco, thị trường bất động sản hạng sang đắt đỏ nhất thế giới tính theo mét vuông. Con số này giảm so với 17 mét vuông (182 feet vuông) vào năm 2020.

Tại Hồng Kông, đứng thứ hai, 1 triệu đô la chỉ mua được 22,5 mét vuông, hoặc khoảng 242 feet vuông. New York trông có vẻ phải chăng hơn nhiều so với London, Singapore và Geneva, với 1 triệu đô la chỉ mua được 33,9 mét vuông, hoặc 365 feet vuông.