Dự án ngõ 622 Minh Khai của Bánh kẹo Hải Châu lại bị réo vì chậm triển khai: Công ty còn dự án nữa "đắp chiếu"

Lại bị réo vì chậm triển khai

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 396/TB-UBND về việc rà soát, xử lý dứt điểm 341 dự án ngoài ngân sách có sử dụng đất nhưng chậm triển khai trên địa bàn.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, các nhà đầu tư phải khẩn trương lập và gửi báo cáo bằng văn bản về tình hình thực hiện dự án theo đề cương quy định, hoàn thành trước ngày 30/4.

Báo cáo cần nêu rõ: tiến độ triển khai thực tế (đầu tư, xây dựng, giải phóng mặt bằng, nghĩa vụ tài chính…); tình trạng pháp lý đã thực hiện và các tồn tại; những khó khăn, vướng mắc, trong đó phân định cụ thể nguyên nhân khách quan và chủ quan; đánh giá năng lực thực hiện dự án (tài chính, khả năng huy động vốn, tổ chức triển khai…); làm rõ trách nhiệm đối với việc chậm tiến độ; đồng thời đề xuất phương án xử lý và cam kết lộ trình thực hiện với các mốc thời gian cụ thể, khả thi.

Dự án ngõ 622 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng (địa chỉ cũ) của Công ty cổ phần Bánh kẹo Hải Châu cùng nằm trong danh sách này.

Đáng chú ý, giữa năm 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội đã có Kết luận số 6109/KLTT-STNMT-TTr về việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu trong việc sử dụng diện tích 1.795m2 đất để xây dựng nhà văn phòng và xây dựng, kinh doanh bãi đỗ xe thuộc Dự án Khu nhà ở, văn phòng, nhà trẻ và trường tiểu học tại ngõ 622 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng.

Hiện trạng, khu đất 1.795m² tại ngõ 622 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng do Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu đang sử dụng có ranh giới rõ ràng, trên đất không có hoạt động xây dựng, không có công trình xây dựng.

Sở Tài nguyên và Môi trường xác định, kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa đến thời điểm thanh tra là 103 tháng Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu chưa đưa đất vào sử dụng, vi phạm quy định tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 quy định về những trường hợp thu hồi đất. Trách nhiệm thuộc Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu và cần có biện pháp khắc phục.

Tuy nhiên, sau đó, hoạt động xây dựng vẫn chưa diễn ra. Báo cáo tài chính năm 2025 của Bánh kẹo Hải Châu cho thấy chi phí tập hợp liên quan đến dự án này bao gồm chi phí xây dựng 12,34 tỷ đồng và các chi phí tư vấn thiết kế.

“Đến thời điểm 31/12/2025, dự án đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt gia hạn thời gian sử dụng đất, công ty tiếp tục gia hạn chủ trương đầu tư và làm các thủ tục để gia hạn thời gain sử dụng đất với lô đất này, dự kiến trong quý 2/2026 bắt đầu triển khai xây dựng dự án”, Bánh kẹo Hải Châu cho biết.

Nhân tiện nói về dự án chậm tiến độ, Bánh kẹo Hải Châu không chỉ có 1 đâu ạ. Ngoài dự án ngõ 622 Minh Khai, danh mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang còn gọi tên dự án 15 Mạc Thị Bưởi. Năm 2018, công ký hợp đồng đầu tư để triển khai dự án nhưng tại ngày 31/12/2025, giá trị xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này chỉ là 282 triệu đồng, thấp hơn nhiều so với con số 14,8 tỷ đồng tại ngõ 622 Minh Khai.

Mỗi năm thu trăm tỷ, tiền thuế thu nhập doanh nghiệp vài tỷ

Dù không phải anh cả làng bánh kẹo nhưng Bánh kẹo Hải Châu vẫn duy trì được doanh thu nhiều trăm tỷ mỗi năm (trăm tỷ đại học không phải tiểu học). Thế nhưng, chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp lại nhỏ giọt vì lãi thấp.

Cụ thể, trong năm 2025, Bánh kẹo Hải Châu ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 761 tỷ đồng, giảm 783 tỷ đồng. Thế nhưng, do giá vốn giảm mạnh hơn nên công ty vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng nhẹ từ 15,3 tỷ đồng lên 19,2 tỷ đồng.

Dù lãi cải thiện đáng kể nhưng hiệu quả sử dụng vốn của công ty không cao. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu năm 2025 của công ty chỉ là 8,2%. Con số này năm 2024 thậm chí còn thấp hơn khi chỉ là 6,9%.

Chính vì vậy, dù thu hơn 700 tỷ đồng mỗi năm nhưng chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp tại Bánh kẹo Hải Châu khá khiêm tốn khi chỉ là 5,6 tỷ đồng trong năm 2025 và 4 tỷ đồng năm 2024.